متن رأی
آقایان الف. ر. و الف. سندی به وکالت از آقای م. د. به طرفیت آقایان م. د. و س. س. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی سه باب مغازه طبقه فوقانی پلاک. . . مفروز از. . . بخش. . . گیلان (51/51 متر مربع) و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره آنها با احتساب خسارات دادرسی تقدیم دادگاه های عمومی فومن نموده اند که در شعبه دوم به کلاسه 940256 ثبت و وکیل خواهان در جلسه مورخ 94/5/10 توضیح داده که سرقفلی در سال82 و قبل از تنظیم سند رهنی صورت گرفته و آقای س. (مرتهن) در انتقال ملک راهن به او، قائم مقام مالک قبلی است. . . دادگاه در پایان جلسه وضعیت ثبتی ملک را خواسته است (ص16تا18) پاسخ استعلام ثبتی حاکیست که سند مالکیت ششدانگ اعیان پلاک مزبور (51/50 متر مربع) به آقای م. د. صادر و تسلیم شده سپس برابر سند رهنی. . . - 90/7/24 دفتر. . . رشت در قبال یک میلیارد و پانصد میلیون ریال در رهن آقای س. س. بوده سپس برابر سند قطعی. . . - 93/12/27 دفتر. . . فومن به آقای س.
انتقال اجرأیی شده است (ص34) دادگاه در وقت فوق العاده مورخ 94/7/25 قید کرده که چون پرونده استنادی کلاسه 910322 شعبه 2 دادگاه عمومی واصل نشده وقت نظارت تجدید شود (ص38) و ظاهراٌ با تهیه تصویر دادنامه ای از ;پرونده مزبور مبادرت به صدور دادنامه شماره 716- 94/9/8 در وقت فوق العاده نموده که اجمالاً چنین است: ((. . .
نظر به اینکه برابر سند رهنی شماره. . . - 92/12/6 پلاک. . . مفروز از. . . بخش. . . گیلان با کلیه ملحقات و متعلقات و منضمات و مشترکات در رهن مرتهن قرار گرفته و اذن در شیء، اذن در لوازم آن نیز می باشد و خواهان مدعی است با سند عادی سرقفلی مغازه را از خوانده ردیف اول خریده، صرفنظر از اینکه سند عادی تاب مقاومت با سند رسمی را ندارد و در رهن اصل بر اینست که اعیان و منافع نیز در رهن قرار می گیرد لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده. . حکم بربطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. )) (ص50) این حکم در تاریخ 94/9/16 (ص56 و 57) ابلاغ شده و وکلای خواهان در تاریخ 94/10/23 (ص64) از آن فرجامخواهی نموده اند که پس از ابلاغ مراتب، پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و در تاریخ 95/1/16 به این شعبه ارجاع شده است.
هیأت شعبه در تاریخ فوق تشکیل است.
پس از قرائت گزارش عضو ممیز و انجام مشاوره بشرح ذیل رأی صادر می نماید: