نمونه رای با موضوع: مخدوش و مقتضی نقض است. زیرا هرچند که تجدیدنظرخواه با تجدیدنظرخوانده قرارداد اجاره ندارد لیکن با انتقال مالکیت مورد اجاره به موجب عقد بیع مشتری مالک مبیع گردیده و قائم مقام قانونی م…

تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. به وکالت از آقای م. ح. به طرفیت آقای ع. پ. از دادنامه شماره 01018 مورخ 1392/11/26 شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوای تجویز انتقال منافع یک باب مغازه با این استدلال که فی مابین خواهان و مالک فعلی (تجدیدنظرخوانده) رابطه استیجاری وجود ندارد و بایستی موجر قبل نیز طرف دعوا قرار می گرفت قرار عدم استماع دعوا (رد دعوا) صادر گردیده وارد و دادنامه تجدیدنظرخواسته مخدوش و مقتضی نقض است. زیرا هرچند که تجدیدنظرخواه با تجدیدنظرخوانده قرارداد اجاره ندارد لیکن با انتقال مالکیت مورد اجاره به موجب عقد بیع مشتری مالک مبیع گردیده و قائم مقام قانونی مالک سابق می گردد و عقد اجاره سابق که از عقود لازم فی مابین مالک جدید و مستأجر محسوب می شود و مالکین سابق نفع و حقی در مورد اجاره ندارند تا ضرورتی به طرح دعوا به طرفیت آنان باشد. لذا با انطباق جهت تجدیدنظرخواهی با بند ه ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و به استناد ماده 353 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض و پرونده برأی ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می گردد.

این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران اهوارکی - رمضانی