نمونه رای با موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به یک باب مغازه واقع در پلاک ثبتی

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9309970241300394 مورخه 1393/04/23 صادره از شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهرآن که بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه ع. ر. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به یک باب مغازه واقع در پلاک ثبتی. . . /. . . اشعار دارد قطع نظر از صحت وسقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که اولاً، در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره لزوماً می بایست دعوی بطرفیت کلیه مالکین پلاک ثبتی موضوع عین مستأجره اقامه گردد که در مانحن فیه مورث تجدیدنظرخواندگان صرفاً مالک سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مورد ترافع بوده و سه دانگ دیگر آن متعلق به شخص ثالث بوده که طرف دعوی واقع نشده است. ثانیاً، اصدار حکم مبنی بر تنظیم سند رسمی اجاره مستلزم احراز روابط استیجاری بوده که در دوسیه مطمح نظر، مراتب روابط استیجاری فی مابین متداعین پرونده محل اختلاف می باشد که لزوماً می بایست بدواً روابط استیجاری فی مابین آنان احراز گردد و به تعبیر دیگر صدور حکم بر تنظیم سند رسمی اجاره فرع بر روابط استیجاری می باشد که در مانحن فیه چنین خواسته ای طرح نشده است.

ثالثاً، به تصریح مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری صرفاً مکلف هستند به دعاوی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند که دعوی به کیفیت مطروحه در وضع موجود قابلیت پذیرش و استماع را نداشته است بنابرأین دادگاه با استناد به قسمت اول از ماده 358 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان نخستین را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی