آقای (الف) مالک یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 20000 مترمربع بوده و دفترچه کشاورزی داشته است. در واقع او زارع صاحب نسق می باشد و سابقه ثبتی ملک نیز موجود است. او ملک خویش را به صورت غیررسمی تفکیک می کند. در اثر تفکیک ملک او به 10 تکه تبدیل شده و قطعه شماره یک پس از چهار بار معامله به آقای (ب) می رسد و آقای (ب) نیز آن را به آقای (ج) واگذار می کند. آقای (ج) به طرفیت آقای (ب) دعوی اثبات مالکیت مطرح می نماید. ضمن این که ملک در تصرف اوست. 1ـ آیا دعوی او قابلیت استماع دارد؟ 2ـ آقای (ج) به طرفیت آقای (ب) دعوی احراز وقوع بیع مطرح می نماید آیا این دعوی قابلیت استماع دارد؟

نشست قضایی (1) مدنی: در مورد املاک و اراضی که دارای سابقه ثبتی، و ثبت در دفتر املاک است، طرح دعوای اثبات مالکیت موردی ندارد و متعهد له و ذی نفع می توانند الزام به وفای به عهد و تنظیم سند رسمی انتقال را تقاضا نمایند. در قضیه مطروحه خریدار می تواند با طرفیت کلیه ایادی قبلی و مالک ثبتی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نماید و نیز در صورتی که خریداری زمین به نحو مشاع ولیکن تصرفات به نحو مفروز باشد بر مبنای مقررات اصلاحی قانون ثبت و با رعایت شرایط آن می تواند از هیأت های قانونی تقاضای صدور سند نماید. بنابراین، نظریه اکثریت صائب تشخیص و تأیید می شود.