آقای (الف) که دارای ملک مشاعی با آقای (ب) است با آقای (ج) تبانی می کند که ملک را با چندین برابر قیمت به وی بفروشد آقای (ب) دارای حق شفعه است. 1ـ آیا در صورت اخذ به شفعه باید قیمت کلان مورد نظر را پرداخت کند؟ 2ـ چنان چه با پرداخت قیمت کلان فوق مبادرت به اخذ شفعه نماید می تواند جهت مطالبه مابه التفاوت به شخص (الف) و یا (ج) مراجعه کند؟ 3ـ اصولاً در صورت اخذ به شفعه حقی برای (ب) قابل تصور است؟

در ماده 808 قانون مدنی چگونگی اخذ به شفعه بیان شده است به این توضیح که اگر ملکی متعلق به هر شریک باشد هر یک از آن ها در صورتی که بخواهند سهم خود را بفروشند، دیگری حق تقدم دارد و اگر ملک به غیر شریک فروخته شود، شریک می تواند قیمتی را که مشتری پرداخته به او بدهد و حصه شریک را تملک کند. این حق را (حق شفعه) می گویند. اما در سؤال مطروحه دو حالت ممکن است پیش آید: یکی این که ظاهراً فروشنده با خریدار تبانی کرده و در واقع با انجام معامله صوری قصد دریافت وجه کلانی از شفیع داشته باشد که در این حالت اراده یی برای خرید و فروش و انجام معامله وجود ندارد. در این فرض معامله انجام شده به لحاظ فقدان قصد و اراده فاسد بوده و بر طبق مقررات ماده 813 قانون مدنی با فسخ معامله دیگر حق شفعه نیست.