مالک پلاک (الف) فرعی از (ب) اصلی، بدون اقدام به تفکیک پلاک و با تقسیم پلاک به چهار تکه، سه قطعه آن را به اشخاصی واگذار می¬نماید که سه خریدار در اجرای ماده 147 قانون ثبت، موفق به اخذ سند ثبتی شده¬اند. مالک اولیه در هنگام انتقال برای فروش قطعات، کوچه را رها نموده است و در حال حاضر به طرفیت شهرداری قیمت عرصه کوچه را مطالبه می¬نماید. آیا دعوای مطالبه ارزش روز کوچه (علاوه بر عمومات مواد 147 و 154 قانون ثبت و 101 قانون شهرداری¬ها) قابل پذیرش می باشد؟

نشست قضایی (1) مدنی: نظر به این که برای امکان دسترسی به قطعات ایجاد شده، احداث کوچه لازم بوده و مالک شخصاً و به انگیزه فروش قطعات، کوچه را احداث نموده است، به علاوه در صورت تفکیک نیز با توجه به ماده 101 قانون شهرداری و ماده 6 قانون تأسیس شورای¬عالی شهرسازی و معماری ایران، معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می¬شود، متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهدکرد. بنابراین، دعوای مطالبه ارزش روز مساحت عرصه کوچه، قابل پذیرش نمی باشد.