چنانچه شخص (الف) به شخص (ب) وکالت در فروش ملک خود را بدهد و پس از اعطای وکالت، شخص (الف) اقدام به فروش ملک خود کند و این اقدام خود را به شـخص (ب) اطلاع ندهد و در نتیجه وکیل وی نیز اقدام به فروش همان ملک بـه شـخص (ج) نمایـد، سپس شخص (ج) متوجه فروش ملک به شخص دیگری توسط مالک اصلی شود آیا وی مستحق گرفتن خسارات است یا خیر؟ در صورت مثبت بـودن از چـه کسـی مـی توانـد خسارت را بگیرد؟

فرض قضیه این است که شخصی به دیگری وکالت داده که ملک متعلق به وی را بفروشد لیکن قبل از اینکه وکیل اقدام به فروش ملک کند مالک، شخصاً ملک را به شخص ثالثی می فروشد و وکیل نیز بدون اطلاع از این جریان بـه اتکای وکالت نامه ماخوذه ملک را می فروشد و از این بابت خسارتی متوجه خریدار می شود؛ با توجه به مقررات ماده 391 قانون مدنی وکیل مسئول پرداخت خسارت وارده به مشـتری است. بدیهی است وکیل حق مراجعه به مالک را دارد و می تواند خسـارت وارده را از وی مطالبه نماید.