آقای (الف) به استناد یک فقره بیع نامه عادی، دادخواستی به خواسته تحویل سه دانگ منزل مسکونی علیه آقای (ب) تقدیم نموده و اظهار داشته سه دانگ مشاع از مسکن را خریداری نموده ام. آقای (ب) نیز ادعای خواهان را قبول دارد که منزل را به ایشان فروخته است، آیا دادخواست تقدیمی به خواسته تحویل سه دانگ مشاع صحیح است؟ اگر دادگاه حکم صادر نماید و خوانده را ملزم به تحویل سه دانگ نماید، آیا امکان اجرایی دارد؟ اجرای احکام چگونه سه دانگ منزل مسکونی را تحویل خواهان می دهد؟ مستند قانونی چیست؟

نشست قضایی (5) مدنی: هر چند طرح دعوا در قالب وضع ید یا تسلیط ید نسبت به سهم مشاعی میسر بوده، لیکن با توجه به موضوع خواسته که الزام به تحویل سه دانگ ملک مورد خریداری است، نظر به این که مالکین مشاعی در اجزای ملک مشترک شریک می باشند و نسبت به سهام آنان تفکیک و یا افراز به عمل نیامده تا امکان تصرفات اختصاصی هر یک فراهم و یا امکان تحویل مبیع به صورت اختصاصی فراهم باشد و تحویل مبیع به نحو مشاع هم به کیفیت موجود امکان عملی ندارد و میسر نیست و چنان چه حکمی مبنی بر آن نیز صادر شود، امکان اجرایی وجود نخواهد داشت و کاملاً موضوع با خلع ید متفاوت و متمایز می باشد، لذا طرح چنین دعوایی به شرح فرض سؤال قابلیت استماع ندارد و اتفاق نظر مورد تأیید است.