⚖️ موضوع
الزام مستاجر به تمدید قرارداد اجاره و پرداخت حق پذیره در عین مستاجره موقوفه
؟ پرسش
آیا دعوی متولی مال موقوفه به طرفیت مستاجر عین موقوفه به خواسته الزام مستاجر به تمدید قرارداد اجاره و پرداخت حق پذیره وجاهت قانونی دارد؟
◆ نظر هیئت عالی
در فرض سوال نظریه اقلیت قضات حوزه قضایی شهرستان دامغان مطلوب و مورد تایید هیأت عالی است.
👥 نظر اکثریت
با توجه به اصل آزادی اراده و توجها بدینکه عقد اجاره جهت تحقق نیاز به ایجاب و قبول و تراضی طرفین عقد اجاره دارد؛ لذا الزام مستاجر به تمدید قرارداد اجاره ولو در فرضی که عین مستاجره، مال موقوفه باشد فاقد وجاهت قانونی بوده و دعوی متولی در مورد هر دو خواسته قابلیت استماع نخواهد داشت و متولی می‌تواند در فرض انقضای مدت اجاره نسبت به طرح دعاوی مقتضی دیگر من جمله تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف اقدام نماید.
◉ نظر اقلیت
با توجه به تفاوت ماهوی موجود فیمابین عقود منعقده اجاره در اموال موقوفه و اموال طلق، طرح دعوی مزبور به طرفیت مستاجر موقوفه به دلیل حقوق مکتسبه ایشان منع قانونی نداشته و در فرض طرح دعوی مزبور از ناحیه متولی، امکان رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته متولی وجود خواهد داشت. مبحث قانون مدنی واژگان کلیدی تمدید اجاره ،عین مستاجره اجاره مال موقوفه حق پذیره مستندات قانونی ماده 183 قانون مدنی ماده 466 قانون مدنی رویه‌ای * .حقوق مادی و معنوی اين سامانه متعلق به