نمونه رای با موضوع: ابطال قرارداد ( مالی ) تایید انفساخ قرارداد ابطال سند ( موضوع سند مالی نیست )

در مورد دادخواست خواهان آقای س. د. به طرفیت ع. م. ش. ح. د. به خواسته ابطال قرارداد ( مالی ) تایید انفساخ قرارداد ابطال سند ( موضوع سند مالی نیست ) خواهان در تشریح خواسته بیان داشته: احتراما به استحضار عالی می رساند: خواهان مذکور در فوق، طی مبایعه نامه عادی مورخ 15/6/1400 اقدام به فروش یک دستگاه خودرو کاپرا دو کابین سفید رنگ به شماره پلاک *به خوانده محترم نموده و ثمن معامله 370 میلیون تومان تعیین شده و خوانده محترم همزمان با توافق مبلغ 95 میلیون تومان پرداخت نموده و مقرر شده مبلغ 225 میلیون تومان را طی چک شماره 565564 پرداخت نماید. و باقی مانده ثمن به مبلغ 50 میلیون تومان را پس از انتقال سند به نام ایشان، پرداخت نمایید و مطابق شروط مبایعه نامه مقرر شده "هر کدام از طرفین چنانچه به تعهدات خود عمل نکردند.

معامله فسخ شده" و موکل نیز در همین راستا اقدام به انجام کلیه تعهدات خویش نموده و سند خودرو مذکور را به نام خوانده منتقل نموده، اما ایشان از ایفای تعهد و پرداخت باقی مانده ثمن به مبلغ 50 میلیون تومان امتناع نموده و موکل نیز به جهت عدم ایفای تعهدات توسط خوانده محترم و تشریع انفساخ معامله در صورت عدم ایفای تعهدات، اقدام به اعلام فسخ نموده و اینجانبان نیز به وکالت از ایشان اظهارانامه مبنی بر اعلام فسخ معامله برأی خوانده محترم ارسال نموده ایم. ضمنا خوانده ردیف اول اقدام به انتقال خودرو مذکور به خوانده ردیف دوم نموده و ایشان نیز مبادرت به تعویض پلاک و اخذ برگ سبز مالکیت خودرو نموده که با توجه به شرط مندرج در قرارداد و عدم پرداخت ثمن و نیز رأی وحدت رویه شماره 810 صادره از هییت عمومی دیوان عالی کشور معامله مذکور نیز به جهت عدم تنفیذ ان توسط موکل باطل می باشد.

لذا بنا به مراتب مذکور و با عنایت به اندراج انفساخ معامله در صورت عدم ایفای تعهد، امتناع خوانده از انجام تعهد مبنی بر پردخت باقی مانده ثمن و ارسال اظهارنامه اعلام فسخ تقاضای صدور حکم به شرح خواسته با احتساب کلیه خسارات دادرسی را از محضر ان مقام محترم داریم. جلسه رسیدگی تعیین و که وکیل خواهان اظهار داشت: اظهاراتمان به شرح دادخواست تقدیمی سابق می باشد. و ضمنا نمی دانیم شهادت شهود برأی چیست و چه چیزی را می خواهند ثابت کنند و اصل مبایعه نامه را می خواهیم ببینیم. آقای ع. د.

وکیل آقای ح. د. اظهار داشتند: دفاعیاتم را با سوال مطرح می کنم 1 تکلیف دعوای اضافی به شرح ص 31 پرونده را مشخص نمایند ( که گفتند که خواسته استرداد خودرو را اضافه نمودند )؟ ما بر دعوای خود باقی هستیم 2 در صفحه 7 و 8 پرونده بیان نموده اند که به شرح سطر 10 ص7 و سطر 6 ص8 گفتند که طرف مقابل حق فسخ دارد. چرا ستون خواسته با انچه که در اظهار نامه است. همخوانی ندارد. ؟ 3 طرفین تا تاریخ 16/6/1400 مهلت داشته اند که توضیح دهند ایا موکل به قسمتی از تعهدات عمل کرده اند یا خیر؟ و مستندات را ارائه نمایند؟ 4 حدودا دو ماه پس از حلول اجل ( 16/6/1401 ) در مورخ 22/8/1401 خواهان صرفا پلاک خودرو را به نام موکل انتقال داده است. و الباقی تعهدات شامل سند و عوارض و مالیات را عمل ننموده است. که تا کنون مبلغ بالغ بر 49 میلیون ریال بدهی شهرداری وجود دارد. و سند در رهن شرکت لیزینگ می باشد. که طرف دعوا نیز قرار نگرفته است. و در مورخ 22/8/1401 که پلاک را صرفا انتقال نموده استمبلغ 5 میلیون تومان به حساب همسر خواهان انتقال داده شده و 20 میلیون تومان از فروشگاه خوانده آقای ح. د.

خرید کرده اند ( 25م تومان ) موکل د رمورخ 10/9/1401 خودرو را به دیگر خوانده فروخته است. و خواهان هم در جلسه فروش حضور داشته اند و در اینجا کاشف به عمل امده که خودرو دارأی رنگ می باشد. در حالی که آقای د. با رنگ فروخته و جر و بحثی بین ح. د. و د. واقع می شود. ( در خصوص رنگ داشتن خودرو ) و چون دو لکه رنگ داشت خریدار جدید با 25 میلیون تیومان کسر ماشین را خریدند و و چون 25 میلیون ( جنس و انتقالی ) پرداخت شده بود و قبول نشد که به جای دو لکه رنگ. و سازش شد و النهایه قراتر شد خواهان به سایر تعهدات شامل 1 عوارض و مالیات و فک رهن از لیزینگ و سند اقدام کند که نکردفروش ثانوی 10/9/1401 بود و آقای د. هم حضور داشتند. در تاریخ 18/10/1401 مالیات پرداخت شده توسط دانش و عوارض شهرداری را نپرداخته است. و فک رهن نیز نکرده است. به قرینه پرداخت ان شرط مندرج در مبایعه نامه حق فسخ بوده نه شرط فاسخ الا باید قایل به تحقق یک عقد جدیدی با همان شرأیط عقد سابق باشیم. به شرح صفحات 1 الی 5 پرونده که مربوط به 1400 می باشد. چیست؟ علی ای حال شهود در جلسه ی فروش ثانوی بوده است. که آقای د.

در جلسه فروش ثانوی حضور داشته اند و مقرر بوده که آقای د. به الباقی تعهدات عمل نماید. و مالیات را ماه بعد پرداخت کرده که همه دلالت بر حق فسخ دارد. آقای م. ن.

وکیل آقای ع. م. ش. اظهار داشت: 1وکلای همکار اظهار داشته اند که اراده ی طرفین انفساخ بوده است. اگر انفساخ بوده چه دلیلی دارد. که آقای د. بعد از تاریخ 16/6/1401 دو اقدام تاییدی معامله خودش را انجام داده که عبارتند از انتقال پلاک در برج 8 سال1401 و پرداخت مالیات در برج 10 سال 1401 که سه حالت در مانحن فیه سه حالت پیش می اید یک اینکه مجرأی فسخ باشد. نه انفساخ و ثانیا اینکه از حق انفساخ عدول شده و یا ثالثا اینکه عقد جدیدی باشد. 2 نکته دوم اینکه در قرارداد استنادی بعد از ذکر شرط فسخ بیان شده که مقصر می بایست خسارت پرداخت کند و در دادخواست تقدیمی همکار محترم ذکر شده که تمامی تعهدات موکلشان ایفاد گردیده است. در حالی که این سند همچنان در رهن شرکت لیزینگ است. و بدهی شهرداری همچنان پرداخت شده تعهدات مندرج برأی خواهان محترم صورت نپذیرفته است. آقای د. پ.

وکیل خواهان سوالات ذیل را مطرح نمودند 1 ایا انفساخ قابل عدول می باشد. یا خیر؟ پاسخ در ص 8 پرونده سطر6 ( سوال ایشان را پاسخ نمی دهم ) 2 ضمانت اجرأی عدم ایفای تعهدات از سوی خواهان چیست؟ شناسایی مقصر و پرداخت خسارت با اعمال حق فسخ 3 منظور از عقد جدید و شرأیط و تاریخ عقد جدید و قالب ان را مشخص نمایند؟ منظر نیست که حتما عقد جدید است. این یک نظریه تیوری است آقای د. در دفاع بیان نمودند اولا در خصوص دعوای استرداد درخواست رسیدگی داریم و در خصوص اظهار نامه صرف یک اظهارنامه که یک توصیف اشتباه از متن قرارداد بوده اصل شرط موضوع قرارداد را که ماهیت ان انفساخ می باشد. را از بین نمیبرد و ثالثا موکل به تمام تعهدات خود عمل نموده و در این خصوص تقاضای استعلام را داریم کما اینکه انتقال پلاک خودرو به معنای انجام تعهدات است. و علاوه بر این نیز در فرض عدم ایفای تعهدات از طرف موکل حق الزام ایشان و طرح دعوای اعلام انفساخ برأی ایشان وجود داشته و علاوه بر این در صورت عدم ایفای تعهدات از جانب هرکدام از طرفین معامله منفسخ می بالشد در فرض عدم ایفای تعهدات از موجبات انفساخ می باشد.

و در خصوص پرداخت مبلغ 20 میلیون تومان به شدت مورد انکار موکل است. و درخواست ارائه مستندات را داریم و 5 تومان نیز بابت عوارض پرداخت شده است. و برگ سبز مالکیت به منزله ی سند رسمی انتقال است. و سند در رهن نیست و استعلام بگیرید. شاهد آقای ه. ا. ف. ز. به عنوان شاهد در جلسه حضور دارند حسب سوگندی که اتیان نموده ایید اطلاعات و مشهودات خود را بیان نمایید؟ معامله اول بین آقای د. و د. در مورخ 15/6/1400 بوده و خودم حضور داشتم و ان شاهد فقط در معامله دوم حضور داشت و در داخل نوشت افزار معامله کردند. و مبلغ توافق 370 میلیون تومان بود و در معامله دوم نیز حضور داشتم که بین د. و ش. بود که اشخاص ذیل حضور داشتند آقای س. ف. ز. حضور داشت و ما برأی آقای د. کار می کنیم دو نفر که همراه آقای ش. بودند که من نمیشناسم. که در معامله دوم در بدو امر آقای د. حضور نداشت معامله انجام گرفت و همان روز کارشناسی شد و مشخص شد که دو لکه رنگ دارد. و آقای د. زنگ زد آقای د. و در جلسه حاضر شد البته در خارج مغازه صحبت کردند. و من دیگر خبر ندارم.

چه حرف هایی زده شد و اول قرارداد با به مبلغ 480 میلیون نوشتند و بعد از اینکه مشخص شد رنگ دارد. مبلغ شد 455 میلیون شد و مبایعه نامه به خط آقای ح. د. نوشته شد آقای د. خواهرش با بچه های خودش را می فرستاد که از مغازه خرید کنند حدودا بیست و خورده ایی خرید کردند. آقای د. چون توهین می کردند. به بیرون مغازه رفتندو آقای د. گفتند که ماشین رنگ دار نبوده نزد شما رنگ دار شده است. و در اثر همین دعوا شد و رفت و خبر از توافق بین طرفین بعد از این ماجرا را ندارم. معامله اولیه در داخل فروشگاه منعقد شد. شاهد آقای س. ف. ز. به عنوان شاهد در جلسه حضور دارند حسب سوگندی که اتیان نموده ایید اطلاعات و مشهودات خود را بیان نمایید؟ معامله دوم من حضور داشتم قرار شد آقای د. مدارک را به آقای ش. بدهد که مدارک پیش آقای د. بودند و مدارک را تحویل ندادمبلغ قرارداد اول 480 بود و به دلیل اینکه رنگ داشت زنگ زدند آقای د. و آقای د. امد ( چون بدون رنگ تحویل داده بودند ) معامله دوم خبر ندارم. که دو برگ نوشته شود. یا یک برگ و من مبلغ 455 را امضا کردم و دانش ادعا نمود که ماشین رنگ دار نبوده است. و توافق در خصوص پول کم کردن نکردند.

و قرار شد که مدارک را بیاورد. زمان انعقاد سر ظهر بود و کارشناسی قبل از قرارداد بود. آقای ن. اظهار داشت که دو شاهد با آقای ش. بوده اند که درخواست دارم. که شهود ایشان نیز در جلسه حاضر شوندجلسه استماع شهادت شهود برگزار گردید. که آقای م. چ. اظهار داشت: قرار شد بنده با آقای ش. معامله نمایم و ایشان یک سمند در دیوار گذاشته بود و رفتیم معاینه فنی و در ان لحظه یک کاپرا همراهش بود و نشان معاینه فنی داد و معاینه فنی گفتند که جعبه و حاله ایی از دربش رنگ دارد. و رفتیم درب مغازه آقای د. برأی کاپرا و من 200 میلیون تومان به آقای د. دادم و یک اقا به اسم د. امد که صاحب قبلی ماشین بود و اون می گفت تو مالیات نداده ایی و اینکی می گفت پول پیشت دارم. و اخرش توافق نمودند و به آقای ش. نگفت ماشین بخری یا نه ولی الان مشکلشان را نمی دانم و در خصوص رنگ نیز اختلافاتی داشتند آقای د. حضور داشت و ببینم می شناسم. من فقط سمند را خریدم از اقاث. ش. و 200 میلیون را واریز کردم به حساب آقای ح. د. و پرینت نیز دارم. لحظه ی توافق د. و ش.

در درب مغازه درویشی بود و بحث نیز در داخل مغازه بود و وقتی رسیدیم بیرون مغازه بحث بود و در حدود ساعت 11 بود تاریخ دقیق یادم نیست و من بودم و آقای د. و د. و اخویم و کارکنان و ش. و همان لحظه مبایعه نامه را نوشتند و نمیدانم چه کسی پای قولنامه را امضا کرد در لحظه توافق لفظی قولنامه حضور داشتم اما در زمان امضا نبوده ام و من رفتم پول برأی د. واریز کنم. شاهد دیگر آقای ح. چ. اظهار داشت: بنده وام ازدواجی گرفتم و یک خودرو خریدم ماشین سمندی از آقای ش. خریدم و آقای ش. گفت ماشین مبارکت باشه من باید ماشینی دیگری بخرم و ماشین کاپرا بود و ماشین را دیدم و بردیم تشخیص رنگ و ماشین بدون رنگ معامله شده بود بردیم ماشین دو لکه رنگ داشت و در انجا رفتیم *تعمیرکاری مغازه آقای د. و و در مغازه من و برادرم و آقای ش. و د. شی حضور داشتیم و گفت ماشین رنگ دارد. و د. زنگ زد دانش و دانش امد و جروبحث کردند. و نهایتا ش. گفت که من معامله کاپرا کرده ام و زندگیم و طلای زخانمم را برأی ماشین فروخت ام و آقای د. گفت منبارکت باشد. و من عوارضی را پرداخت می کنم و مخالفتی با معامله نکرد.

لحظه جر و بحث اول داخل مغازه امدند و بعد رفتند بیرون و بحث کردند. حدود ساعت 11 الی 12 بود و من قولنامه را ندیده بودم و سند و اوراق باهاشان بود و از پیش تعیین شده بود و تکمیل نشده بود و قرار بود پر کنند و من سمندم را بردم و انها قرار شد که پر کنند. دادگاه با مداقه در اوراق پرونده و شهادات موجود در پرونده و نظر به اینکه خواهان دعوا با انتقال سند خودرو عملا از اعمال شرط فاسخ عدول نموده است. لذا دادگاه دعوای خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است. شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ایلام رییس شعبه علی پاینده پور