نمونه رای با موضوع: دعوای تخلیه عین مستأجره به انضمام مطالبه خسارات دادرسی

در خصوص دعوی خواهان خانم م. ا. فرزند م. با وکالت خانم ف. ح. فرزند ع. به طرفیت خوانده آقای م. پ. فرزند ع. به خواسته: تخلیه ( تقاضای حکم تخلیه ملک مستند به انقضای قرار داد اجاره نامه مورخ 1400/09/22 ) و مطالبه خسارات دادرسی، بدین شرح که خواهان در شرح خواسته خود اظهار داشته: احتراما به استحضار حضرتعالی می رساند اینجانبه ف. ح. به وکالت از خانم م. ا. مستند به قرارداد اجاره مورخ 1400/09/22موکل ملک خود را به خوانده محترم به مدت یکسال اجاره دادند ودر خصوص داوری نیز به تراضی نرسیدندلذا مدت اجاره در تاریخ 1401/09/22 منقضی شده است.

خوانده نیز از تخلیه ملک اجاره ای خودداری کردند. لازم به ذکر است. موکل در بستر بیماری هستند توان حرکت عادی و صحبت کردند. ندارند پزشک به دلایل الودگی هوای سکونت *را برأی موکل ممنون کردند. و به همین دلیل خانواده موکل در عسر وحرج قرار گرفته و باید نقل مکان کنند و به شدت به ملک اجاره ایی احتیاج دارندو این موضوع مطابق پیامک ها و تماس های مکرر حدود دو ماه قبل از اتمام قراداد به خوانده محترم اطلاع رسانی شده است. و حتی به درب منزل نیز مراجعه کردند. که حضورا به خوانده اعلام کنند که قرض الحسنه اماده است. زودتر از موعد به دلایل وضعیت حاد موکل تخلیه کنند که نتیجه ای به جزی تهدید خوانده حاصل نشد ودر این خصوص گزارش کلانتری ضمیمه میباشد. مستند به اظهارنامه رسمی مورخ 1401/10/01که ضمیمه میباشد. به خوانده ابلاغ قانونی و رسمی شده که جوابگو نبودندبنابرأین تقاضای حکم تخلیه و همچنین اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1401/09/22لغایت اجرأی حکم به جلب نظر کارشناس با تاخیر تادیه به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی از شما ریاست محترم مورد استدعاست لازم به ذکر است. این قرار داد توسط خوانده تنظیم شده است.

و موکل اگاهی حقوقی در این خصوص نداشته اند وبا وصف بیماری امضای کردند. خانواده موکل نیز قرارداد رو مورخ 1401/9/24 کشف کردند. که همان روز نیز به اسم خوانده چک بانکی گرفتند. دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و نظر به اینکه: 1 مستفاد از ماده 26 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص صلاحیت یا عدم صلاحیت هر دادگاه نسبت به دعوایی که به ان رجوع شده است. با همان دادگاه است. و مناط صلاحیت تاریخ تقدیم دادخواست است. 2 مستفاد از بند ب ماده9 قانون شورأی حل اختلاف تمام دعاوی تخلیه مربوط به عین مستاجره در صلاحیت شورأی حل اختلاف می باشد. حسب مراتب فوق الذکر، خواسته خواهان در صلاحیت دادگاه نیست، بلکه در نصاب صلاحیت شورأی حل اختلاف است. و اتخاذ تصمیم در خصوص موضوع پرونده در صلاحیت شورأی حل اختلاف می باشد. لذا این دادگاه با استناد به ماده 9 قانون شورأی حل اختلاف و مواد 16 و 26 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت خود را به صلاحیت و شایستگی شعبه *کریم صادر و اعلام می کند.

دفتر مقرر است: از پرونده بدل تشکیل و در راستای اعمال ماده 27 قانون آیین دادرسی مدنی، خواسته مذکور برأی رسیدگی به شعبه *کریم ارسال گردد.