نمونه رای با موضوع: مطالبه خسارت توام با احراز و اثبات تهاتر مانده ثمن با وجه التزام قراردادهای ناشی از تاخیر در

در خصوص دعوی خواهان خانم ف. د. با وکالت خانم ش. ی. به طرفیت خواندگان 1- ر. ط. و م. ز. الف. ح. با وکالت آقایان ع. ش. و م. ح. ق. ق. به خواسته مطالبه خسارت توام با احراز و اثبات تهاتر مانده ثمن با وجه التزام قراردادهای ناشی از تاخیر در اجرأی قرارداد و مطالبه مانده وجه التزام تا روز اجرأی تعهد و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ملک که عبارتست از ششدانگ آپارتمان واقع در پلاک ثبتی. . . . فرعی از 3759 اصلی قطعه اول تفکیکی واقع در بخش. . . . . تهران ( شمیران) به انضمام خسارات دادرسی و نیز دعوی خواهانها م. ز. الف. ح. و ر. ط. با وکالت آقایان م. ح. ق. و ع. ش. به طرفیت خانم ف. د. با وکالت خانم ش. ی. به خواسته صدور حکم بر تودیع مابقی ثمن معامله به میزان 1/075/000/000 ریال توام با الزام به تنظیم سند رسمی ملک و مطالبه خسارت تاخیر در پرداخت الباقی ثمن و خسارات دادرسی و همچنین دعوی دیگر خواهانها م. ز. الف. ح. و ر. ط. با وکالت آقایان م. ح. ق. و الف. ف. به طرفیت خانم ف. د.

به خواسته مطالبه خسارت قراردادی توام با خسارات دادرسی و تاخیر در تادیه، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده های منضم، شرح دعاوی مطروحه از سوی خواهانها و وکلای ایشان، مستندات ابرازی علی الخصوص مبایعه نامه عادی شماره 16612 مورخ 91/2/17 و اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی واصله به شماره 38693 مورخ 93/5/29 مالکیت خواندگان مسجل بوده و با توجه به مصون ماندن سند انتقال عادی فوق التوصیف از هر گونه تعرض و اینکه بنا بر قواعد صحت و لزوم طرفین ملزم به ایفای تعهداتی هستند که در راستای اصل آزادی اراده متعهد گردیده اند دعوی خواهان خانم ف. د. با وکالت خانم ش. ی. مبنی بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی توام با جبران خسارات دادرسی را ثابت تشخیص و مستندا به مواد 10، 219، 220، 223، 225و1284 از قانون مدنی و مواد 198، 515و 519 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان 1- ر. ط. و م. ز. الف. ح. به تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی. . . . فرعی از 3759 اصلی قطعه اول تفکیکی واقع در بخش. . . .

تهران حوزه شمیران بنام خواهان توام با پرداخت هزینه دادرسی متعلقه و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می نماید و اما در رابطه با دعوی خواهان نامبرده خانم ف. د. با وکالت خانم ش. ی. به طرفیت خواندگان ر. ط. و م. ز. الف. ح. مبنی بر مطالبه خسارات قراردادی و تهاتر آن با الباقی ثمن معامله، دادگاه توجها به محتویات پرونده، نحوه طرح دعوی از سوی مشارالیها و وکیل وی، دفاعیات وکلای خواندگان و دقت در مدلول ماده 4 و بندهای ذیل آن از قرارداد استنادی طرفین که تصریحا تحقق تخلف ایشان از تعهد مندرج در آن که موجب استحقاق وجه التزام گردد را منوط به صدور گواهی عدم حضور ز سوی دفتر اسناد رسمی نموده است و عملا نسبت به گواهی مزبور در موضوع امر موضوعیت بخشیده است که در ما نحن فیه بدین نحو عمل نگردیده و گواهی موصوف اخذ نشده است لذا دادگاه دعوی معنونه را غیر ثابت تشخیص و مستندا به مفهوم مخالف ماده 1257 از قانون مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید و اما در رابطه با دعوی خواهانها م. ز. الف. ح. و ر. ط. با وکالت آقایان م. ح. ق. و الف. ف. به طرفیت خانم ف. د. با وکالت خانم ش. ی.

به خواسته رسیدگی صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مابقی ثمن معامله به میزان 1/075/000/000 ریال توام با خسارات دادرسی و تاخیر در تادیه، دادگاه نظر به محتویات پرونده، شرح خواسته مطروحه از سوی خواهان ها و وکلای ایشان و مستندات ابرازی علی الخصوص فتوکپی مصدق مبایعه نامه عادی به شماره 16612 مورخ 1391/2/17 که مورد قبول و پذیرش وکیل خوانده نیر قرار گرفته و ضمن مصون ماندن از هر گونه تکذیب و ایرادی مورد استناد وکیل خوانده نیز واقع شده و دفاعیات بلاوجه بعمل آمده از سوی وکیل خوانده به نحوی نبوده که بتوان موجبات تخدیش و تزلزل ادعای معنونه و مستندات آن را فراهم سازد لذا دعوی خواهانها را مقرون به واقع تشخیص و با استظهار از مواد 10، 219، 362، 376و 1284 از قانون مدنی و مواد 198، 515، 519و 522 از قانون آءین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ اصل خواسته به میزان 1/075/000/000 ریال از بابت الباقی ثمن معامله موضوع خواسته توام با هزینه های دادرسی متعلقه و حق الوکاله وکیل و همچنین خسارت تاخیر در تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1393/3/27 لغایت زمان ارجای حکم و تودیع محکوم به، حسب شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق خواهانها صادر و اعلام می نماید.

و اما در خصوص خواسه دیگر خواهانها 1- م. ز. الف. ح. و 2- ر. ط. به طرفیت خانم ف. د. مبنی بر مطالبه خسارت قراردادی بلحاظ تخلف خوانده از ایفای تعهد دایر بر حضور در دفتر اسناد رسمی و پرداخت الباقی ثمن، دادگاه توجها به بررسی جمیع اوراق پرونده و نحوه طرح دعوی از سوی خواهانها و وکلای ایشان و اینکه معلوم می گردد وجه التزام قراردادی مورد مطالبه خواهانها برأی ایفای تعهد در زمان و تاریخ معین بوده و از سوی خواهانها مورخ 1392/12/8 و تعیین خسارت بر عدم ایفای آن باشد ارائه نگرئدیده و ابراز نشده فلذا دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص و مستندا به مفهوم مخالف ماده 1257 از قانون مدنی حکم بر بی حقی خواهانها صادر و اعلام می نماید و اما در رابطه با خواسته دیگر خواهانهای مذکور به طرفیت خانم ف. د. دایر بر تنظیم سند رسمی، دادگاه با عنایت محتویات پرونده و رابطه حقوقی طرفین و اینکه متعهد تنظیم سند رسمی خود خواهانها می باشند و تعهدی به خواسته موصوف از سوی خوانده داده نشده فلذا دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهانها صادر و اعلام می نماید.

رأی صادره حضوری بوده و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 106 حقوقی تهران-سهراب غیوری