متن رأی
در خصوص دادخواست آقای ه. ح. فرزند م. با وکالت خانم ه. س. ح. ل. و وکالت بعدی آقای ر. غ. به طرفیت 1-نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی ایران 2-بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران به خواسته 1-پرداخت بهای عادله سه دانگ از شش دانگ ملک به پلاک ثبتی. . . واقع در بخش 11 -- - مقوم به 51 میلیون ریال 2-مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در ملک مذکور از 1-1-1370 لغایت اجرأی حکم مقوم به 51 میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی به شرح پرونده کلاسه 92-119-1435 و همچنین دعوی آقای ه. ح. فرزند م. با وکالت خانم ه. س. ح. ل. به طرفیت شرکت عمران توسعه گران پ. به شماره ثبت 77115095 به خواسته الزام خوانده به پرداخت بهای سه دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر مقوم به 51 میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی به شرح پرونده کلاسه 93-119-237. به این شرح که وکیل خواهان بیان داشته: خواهان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق الذکر بوده که توسط خواندگان تصرف شده و از ابتدای سال 1370 با شهرک سازی در ملک خواهان و املاک متعدد اطراف آن؛ امکان وضع ید خواهان بر آن نبوده بنابرأین تقاضای محکومیت خواندگان به شرح فوق را دارد.
با عنایت به محتوای پرونده از جمله پاسخ استعلام ثبتی که تصریح داشته سند رسمی سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور به نام خواهان ثبت و صادر شده است و با توجه به نظر هیئت سه نفره کارشناسی در خصوص تعیین قیمت سه دانگ ملک مذکور به میزان 000-000-160-2 ریال و نظر کارشناسی در خصوص تعیین میزان اجرت المثل از تاریخ 1-1-1370 لغایت 1-1-1394 به میزان 000-860-328 ریال که پس از ابلاغ به طرفین در مهلت مقرر قانونی از اعتراضی که کارشناسی مجدد را ایجاب نماید مصون مانده است و با توجه به نظر کارشناسی مبنی بر تصرف مالکانه ملک خواهان توسط بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران و دفاعیات خواندگان و نتیجه قرار معاینه محلی که مبین تصرف ملک توسط بنیاد تعاون ارتش می باشد و عدم ارائه دلیل و دفاعی موثری از سوی بنیاد تعاون ارتش که بی حقی خواهان را اثبات نماید و نظر به اینکه تصرف بنیاد مذکور در ملک خواهان برابر مقررات نبوده و با احداث شهرک ملک خواهان قابل وضع ید وی نیست بنابرأین دادگاه دعوی خواهان را نسبت به بنیاد تعاون ارتش ثابت تشخیص داده و مستنداٌ به بند 4 ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان به طرفیت 1-نیروی زمینی ارتش جمهوری اسلامی ایران و2-شرکت عمران توسعه گران پ.
به شماره ثبت 77115095 را صادر و اعلام می داردو مستندا به مواد 307، 308، 311 و320 قانون مدنی و مواد 198و515 قانون آئین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران به پرداخت مبلغ 000-000-160-2 ریال بابت بهای ملک خواهان به نرخ روز و مبلغ 000-860-328 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف در ملک خواهان از تاریخ 1-1-1370 لغایت 1-1-1394 و مبلغ 200-777-49 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 000-000-65 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 480-999-51 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می دارد و در خصوص بخش دیگر از خواسته خواهان مبنی بر مطالبه اجرت المثل از تاریخ 1-1-94 لغایت اجرأی حکم نظر به عدم امکان جلب نظر کارشناسی و تصرفات خوانده تا تاریخ اجرأی حکم بنا بر این رسیدگی به دعوی در این بخش برابر مقررات نبوده و مستنداٌ به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. اجرأی حکم منوط به پرداخت الباقی هزینه دادرسی توسط خواهان به میزان 200-737-47 ریال و ابطال الباقی تمبر مالیاتی حق الوکاله توسط وکیل خواهان به میزان 974-184 ریال می باشد.
رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان است. رئیس شعبه119 دادگاه حقوقی- علی نجفی