متن رأی
در خصوص دعوی آقایان ر. پ. و م. ر. ق. وکلای دادگستری به وکالت از آقای ف. م. فرزند ع. به طرفیت آقای ع. ع. به خواسته الزام به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی قرار داد عادی پیش فروش شماره 9997883157(تاریخ این قرار داد مشاهده نشد)مقوم به 51/000/000 ریال با احتساب خسارت دادرسی.
نظر به اینکه مطابق قانون پیش فروش ساختمان، قرار دادهای پیش فروش می بایست در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود ولی در خصوص قرار داد پیش فروش استنادی به این نحو عمل نشد و الزام خوانده به حضور در دفتر دفتر اسناد رسمی برأی رسمی نمودن آن به لحاظ اینکه تنظیم سند رسمی قرار داد پیش فروش تابع شرأیطی است که در قرار داد استنادی رعایت نشد و تاریخ توافق طرفین برأی حضور در دفتر اسناد رسمی هم 1395/2/30 می باشد لذا دعوی خواهان با این وصف قابلیت استماع ندارد مستنداً به ماده 2 از قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر واعلام می گردد. این رأی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی و حقوقی تهران -محمود ابراهیمی