متن رأی
در خصوص دعوی خواهان پست بانک ایران با نمایندگی حقوقی آقای ح. ش. پ. به طرفیت خوانده آقای س. م. م. ط. با وکالت آقای الف. گ.
به خواسته مطالبه مبلغ ودیعه قرار داد اجاره به شماره 11108277-90/9/30به مبلغ بیست و پنج میلیارد ریال با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر در تادیه آن بدین شرح که اشعار داشته بانک خواهان طی قرار داد مورد اشاره منافع شش دانگ یک باب ساختمان با مشخصات معنونه را به مدت سه سال از خوانده اجاره نموده و مبلغ یاد شده را بعنوان ودیعه در اختیار موجر قرار داده تا پس از انقضای مدت نامبرده نسبت به رد آن به مستاجر اقدام نماید لیکن مشارالیه از این امر استنکاف نموده بدین سبب صدور حکم به شرح خواسته را استدعا نموده است دادگاه با نگرش به محتویات پرونده و از توجه به اظهارات و مدافعات طرفین و ملاحظه مستندات ابرازی آنان مشخصاً قرار داد اجاره فی مابین نظر به اینکه عمده دفاع وکیل خوانده این است که مبلغ مورد خواسته که در اختیار موکل قرار گرفته به عنوان اجاره بهای عین مستاجره بوده نه ودیعه مورد ادعای خواهان که پس از انقضای مدت اجاره ناگزیر به رد آن باشد که مندرجات قرار داد اجاره مشخصاً ماده چهار آن با عنوان اجاره بها که صراحتاً در متن آن آمده ((به موجب اظهارنظر کارشناسان رسمی دادگستری. . . .
و توافق طرفین اجاره بها به ازای مدت25/000/000/000ریال معادل دو میلیارد دو پانصد میلیون تومان تعیین و موافقت گردید به شرح ذیل به موجر پرداخت گردد))موید ادعای وکیل خوانده بوده مضافاً اینکه در بند 2-4که سطوری راجع به پرداخت مبلغی بعنوان ودیعه قرض الحسنه همزمان با انعقاد قرار داد تقریر و در فرم چاپی امضایی طرفین آمده در قسمت مبلغ ودیعه و میزان آن بدون درج مبلغ از سوی طرفین واگذاشته شده است و از طرفی نیز علی الاصول قرارداد تنظیمی اجاره بین اشخاصی با ذکر اجاره بهای مدت اجاره مصداق خواهد داشت و پرداخت ودیعه خلاف اصل بوده و در مقام تشکیک لاجرم مراجعه به اصل و روال قانونی منطقی و معمول به نظر خواهد رسید لهذا با ورود دفاعیات خوانده و عدم احراز ادعای خواهان مستنداً به ماده 197قانون آئین دادرسی مدنی دعوی مورد قیام را غیر ثابت تشخیص و حکم بر بی حقی خواهان صادر میگردد پیرامون تقاضای صدور قرار تامین خواسته نیز توجهاً به عدم پرداخت خسارت احتمالی مورد دستور محکمه به رد تقاضای مطروحه اظهار عقیده می گردد رأی صادره حضوری و قابلیت تجدید نظر خواهی را در محاکم تجدید نظر استان داراست.
مستشار دادگاه تجدید نظر مامور به عنوان دادرس شعبه 91دادگاه عمومی حقوقی تهران - لاریجانی