متن رأی
در خصوص دادخواست ف. ه. با وکالت ع. میرزایی به طرفیت س. م. م. ج.
به خواسته مطالبه مبلغ 63/030/000 ریال خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرأی حکم و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل با عنایت به صورت جلسه دادگاه مورخ 94/7/6 دادگاه که وکیل خواهان توضیح داده موکل با خوانده معامله یک باب آپارتمان انجام داده که مساحت 11/46 متر مربع از مبلغ آن را دریافت نکرده است این مبلغ مندرج در ستون دادخواست بابت مابه التفاوت مساحت ملک مورد معامله از خوانده است و با توجه به پاسخ خوانده به این که من این واحد آپارتمان که مسکن مهر است را با این وضع خریدم و فروختم حتی خود خواهان آمد وکالتنامه بنام خریدار جدید بنام صفرلو داد و این شخص اخیر هم به کسی دیگری فروخت دادگاه با عنایت به مراتب مرقوم نظر به این که برابر مواد 355 و 384 قانون مدنی در صورت زیاد یا کم شدن مورد معامله از حیث مساحت بایع و مشتری حق فسخ دارند و خواهان اقدام به فسخ معامله که حقش بوده است پس از احراز زیادی مورد معامله نکرده است بلکه اجازه واگذاری آن را به غیر بشرح تصویر مبایعه نامه و ظهر آن داده است با این وصف مطالبه وجه ما به التفاوت مساحت ملک مورد مطالبه فاقد مبنای قانونی بوده لذا دعوای خواهان را موجه تشخیص نداده به استناد مواد قانون مرقوم ماده 1257 از همان قانون حکم بر بطلان دعوای خواهان صادر می گردد حکم صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه اول حقوقی دادگستری پاکدشت- علیرضا کثیرلو