متن رأی
در خصوص دعوی 1- آقای ح. ع. 2- و خانم ف. رضا یی به تر تیب فرزندان 1- الف. و 2- الف. با و کالت آقای م. نظر نژاد به طر فیت آقای ح. ر. به خواسته الز ام به تنظیم سند رسمی 2 دانگ پلاک ثبتی 1526 فرعی از 324 اصلی بخش 11 تهران دارأی سند مالکیت به شمار ه سر یال 39365162 که طبق مبایعه نامه عادی شمار ه 475161 مور خ 27ر5ر 1389 با کد رهگیر ی شمار ه 1071002300484 از خوانده خر یداری شد ه و مبلغ 000ر 000ر 870 ریال از ثمن معامله را پرداخته و تاکنو ن خوانده نسبت به 4 دانگ از مبیع اقد ام نموده. از انتقال 2 دانگ دیگر امتناع می ورزد و نیز الز ام خوانده به تحو یل مبیع مورد معامله به انضمام خسارات دادرسی.
و کیل خواهان ها در تشر یح خواسته و طی صورت جلسه دادرسی بیان داشت به اختصار قرار رد دعوی به این منظور نیست که خواهان به طور کلی از دعوی خود صر ف نظر کرده باشد به دلیل اختلافات خوانده با آقای خداورد یا ن که طلبکار خوانده بو د و ملک فرو خته شد ه به موکلین رااز طریق شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران تو قیف نموده بود جهت استرداد مال فر و خته شد ه و رفع تو قیف با طلبکار خوانده تو افق نمود ند که نسبت به دو دانگ از شش دانگ فرو خته شد ه و نسبت به آقای خداورد یان ادعایی نداشته باشند و حال ملک ازادشد ه ودر تو قیف هیچ کس نمی باشد و مبایعه نامه مور خ 27ر5ر89 به قو ت خود باقی است و تفاسخ و اقاله ای بافروشند ه در هیچ یک ازمراجع قضایی فی مابین و جود ندارد ودرذیل صورت مجلس مورخ 16ر10ر92 در کلاسه پرونده 920023 شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران که خوانده ان راد رجلسه دادرسی این دادگا ه ابراز نموده دقیقا " بیان شد ه، جهت مطالبه حقوقی احتمالی خویش به آقای ح. ر. ( خوانده حاضر ) مراجعه نمایند.
و حق مراجعه محفو ظ است ودر متن ظهر مبایعه نامه با آقای خداوردیان ( طلبکار خواند ه ) مطالبه حقوق احتمالی موکلین از خوانده ( آقای ر. ) محفوظ ماند. و موکلین به دلیل اضطرار برأی ابتیا ع اپارتمان خریداری شد ه مجبوربه توافق با طلبکار ( خداورد یا ن ) شده اند. در حال حاضر 2 دانگ سند به نام آقای ر. فرو شند ه بود ه که به تعهدات قراردادی عمل ننموده و موکلین به عنوان اعتراض ثالث اجرأیی در پرو نده شعبه 156 ورود پیدا کرده اند. رسید گی وصدور حکم به شرح ستون خواسته مورد تقاضاست.
خوانده دردفاع مرقوم داشت: خواهانها طی دادنامه اصداری از شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 910399 مور خ 19ر12ر91بنده را محکوم به الزام به تنظیم سند رسمی ملک اشعاری نمودندو با و اخواهی بنده طی دادنامه شماره 920503-21ر5ر92ضمن نقض دادنامه بد وی قراررد د عوی خواهانها بدوی به دلیل استرداد دعوی توسط خواهان های بد وی ( خواهانهای حاضر ) صادرشد. ودر شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران طی صورت جلسه 16ر10ر92 در پرو ند ه 920023فسخ 2 دانگ قرارداد رااعلام نمودند ودر پشت مبایعه نامه فوق پلاک ثبتی فسخ رااعلام نمودند و نسبت به این قرار داد هیچ گونه اعتراض ندارند. دادگاه پس از جری تشریفات قانونی ومطالبه ومطالعه پرونده های استنادی و تهیه گردش کاراز ان نظر به اینکه پس از اعتراض ثا لث اجرأی خواهانهای این پرو ند ه در پرو نده کلا سه 920023شعبه 156 داد گاه عمومی حقو قی تهران طی صورت جلسه مورخ 16ر10ر92 که به تصدی ریاست محترم دادگاه تنظیم گردید ه ( که موصو ف جلسه مز بور آقای ابراهیم خداور دیان و آقای ح. ع. و خانم ف.
رضایی به عنوان محکوم له و معتر ضین ثالث اجرأیی حاضر بودند وبدین شر ح توافق شد که آقای خداوردیان نسبت به حق تو قیف 4 دانگ پلاک ثبتی 1526ر36 بخش 11 تهران منصرف ودرمقابل مشارالیها هیچ گو نه ادعایی نسبت به دو دانگ دیگر که در اختیار آقای خداورد یا ن است نداشته باشند و جهت مطالبه حقو ق احتمالی خو یش به آقای ح. ر.
مراجعه نمایند ) حکایت ازتراضی و توافق با تو جه به حاکمیت اصل ازادی اراده می باشدکه این تراضی مجددا" درظهر مبایعه نامه نیز تکرار شد و به حکم قانون قرارداد های حقوقی مادام که برخلاف قانون نباشد بین کسا نی که ان را منعقد می نمایند یا نماینده قا نونی انان نافذ و لازم الاتبا ع می باشد و انان رابه اجرأی صریح چیزیکه دران قید شده یا به موجب عرف، عادت یا قانون از ان حاصل می شود ملزم می نماید و به اصالت تو افق مزبور خد شه ای وارد نشد ه است و طرفین پای بند به نتایج حاصله از ان می باشند و با تو جه به اینکه خواسته حاضرالزا م به تنظیم سند رسمی 2 دانگ از پلاک مورد تنازع ومد نظر صورت جلسه وتو افق مر قو م می باشد که در ار تباط با 2 دانگ موصو ف حق خواهان ها ساقط شد ه است و موجبی برأی احیا ء مجد د ان نمی باشد چرا که در مقا م معتر ضین ثا لث اجرأی راجع به پلاک مر قو م توافق نمودند و این که مطالبه حقوق احتمالی رامنصرف از 2 دانگ موضو ع خواسته است فلذا به لحاظ فقد ادله اثباتی خواهانهاا و به جهات مرقوم دعوی غیروارد تشخیص و با استناد ماده 10، 183، 1257، 1284 از قا نون مد نی ومواد 197 از قا نون ائین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مد نی مصوب 1379 حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می دارد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خو اهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 89 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسین فلاحتی