متن رأی
در خصوص دعوی آقای ح. الف. س. فرزند ک. با وکالت آقای م. الف. بطرفیت آقای ن. الف. ک. بخواسته مطالبه خسارت وجه التزام از تاریخ 93/4/1 الی 93/12/23 روزانه بمبلغ 1/000/000 ریال به مبلغ 355/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل، با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و استماع اظهارات وکیل خواهان و مستندات دعوی، نظر به اینکه طبق بند 1-5 مبایعه نامه به شماره 3765016 - 1391/2/26 مقرر بوده فروشنده آپارتمان مورد معامله را در تاریخ 1392/3/31 به خریدار تحویل و تسلیم نماید. و الا مطابق بند 5-6 قرارداد روزانه مبلغ 1/000/000 ریال به عنوان وجه التزام به خریدار بپردازد. و با توجه به اینکه شرط مطالبه وجه التزام که در حقیقت نوعی خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد است و طرفین در خصوص میزان آن توافق نموده اند محقق شده است. و با عنایت به اینکه خوانده که تعهدش در مقابل خواهان با توجه به مستندات ابرازی و شرائط قراردادی محرز است و مالاً مکلف بوده است که در موعد مقرر بر اساس تعهدات قراردادی عمل نماید.
در دادگاه حاضر نشده و دلیلی بر بی اعتباری مستندات خواهان و یا ایفای تعهد در موعد مقرر و یا اسقاط آن و یا بروز فورس ماژور ارائه نداده است، دعوی مطروحه را محمول بر صحت تشخیص داده، لهذا بنا به مراتب فوق و آثار و التزامات ناشی از قرارداد فیمابین به استناد مواد 10، 184، 219، 220، 223، 226، 227، 230، 1257 و 1301 قانون مدنی و مواد 198، 303 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب، حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت وجه التزام به مبلغ 355/000/000 ریال بابت اصل خواسته و 15/780/000 ریال بابت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره غیابی بوده و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ به خوانده در این دادگاه قابل واخواهی بوده و پس از آن ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ربیع احمد وند