نمونه رای با موضوع: 250/000/000 ریال ودیعه و خسارت تاخیر تادیه و خسارات دادرسی

در خصوص دعوی آقای ع. م. با وکالت آقای حسن ش. به طرفیت آقای م. ب. ر.

به خواسته 250/000/000 ریال ودیعه و خسارت تاخیر تادیه و خسارات دادرسی نظر به اینکه برابر اسناد پیوست دادخواست وقوع قرارداد اجاره بین طرفین و ا نقضا مدت قرارداد محرز است نظر به اینکه مطابق مفاد قرارداد مبلغ ودیعه 250/000/000 ریال تعیین شده است نظر به اینکه به محض انقضا مدت موجر مکلف به پرداخت ودیعه به مستاجر می باشد سهم چنانکه مستاجر مکلف به تخلیه است و از طرفی مطابق موجر و مستاجر سال 1376 تخلیه منوط به پرداخت ودیعه شده است لیکن پرداخت ودیعه بعد از انقضا مهلت مضبوط به تخلیه نشده است ضمن اینکه عرف حاکم اقتضا می کند مستاجر مبلغی از ودیعه را دریافت کند تا برأی خود در جای دیگر منزل اجاره کند علاوه بر مراتب فوق نظر به اینکه با پرداخت ودیعه به مستاجر تخلیه عین مستاجره توسط مراجع مربوط به راحتی صورت می گیرد زیرا مستاجر در این صورت نمی تواند ادعای عسر و و حرج کند در حالی که تخلیه عین مستاجره بدون پرداخت مورد ودیعه برأی مستاجر امکان عسر و جرح متصور است هم از نظر اینکه امکان اجاره ملک جدید بدون پرداخت ودیعه دشوار است و هم از نظر اینکه با اعسار موجر مواجه می باشد در نتیجه دادگاه دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص داده مستندا به مواد 198-515-519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 619-620-494-10 قانون مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ 250/000/000 ریال اصل خواسته و 7/610/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم می نماید و همچنین خسارت تاخیر از تاریخ تخلیه لغایت اجرأی حکم طبق نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی رأی صادر حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استا ن تهران می باشد.

رئیس شعبه سوم دادگا ه حقوقی اسلامشهر- احمد سلیمی