نمونه رای با موضوع: نیست سایر دفاعیات و ادعای کیل دعوی تقابل موجه نبوده و موثر در دعوی نیست دادگاه دعوی تقابل

در خصوص دعوی س. ر. پ. بطرفیت خواندگان ن. ر. - م. س. - ب. - ف. - ف. - ب. شهرت همگی ر. پ. و ط. م. بخواسته الزام به تنظیم سند اجاره و تنظیم سند صلح سرقفلی یکباب مغازه پلاک ثبتی. . . بخش 2 ثبتی تهران و دعوی تقابل ن. ر. و م. س. با وکالت پ. ق. بطرفیت س. - ب. - ف. ف. شهرت همگی ر. پ. و ط. محمودی بخواسته صدور حکم بر بطلان صلح نامه عادی مورخه 78/7/17 و تخلیه عین مستاجره دادگاه با توجه به مفاد دادنامه قطعی شماره 244-91/3/16صادره از شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر که در تأئید دادنامه شماره 9560-89/10/29 صادره از شعبه 127 دادگاه حقوقی تهران صادر گردیده تعلق منافع مغازه موصوف را به خواهان س. ر. پ. مورد تأئید قرارداده است نظر باینکه مورث خواهان دعوی اصلی مستاجر رسمی مغازه موصوف بوده که در زمان حیات در تصرف خواهان س. بوده در سال 78 و طبق سند صلح عادی مورخه 78/7/17 از سوی مرحوم احمد ر. پ.

به فرزندش خواهان دعوی اصلی انتقال یافته و در سال 79 طبق سند عادی مورخه 79/10/1 از سوی مالکیت عین ( موجرین ) برأی تغییر شغل موقت به لوازم صوتی رضایت خود را اعلام نموده اند که حاکی از موافقت با انتقال و تغییر شغل به خواهان دعوی اصلی س. میباشد نظر باینکه سوابق پرونده های مطروحه خصوصا رأی مذکور حاکی از تعلق مالکیت خواهان در منافع مغازه موصوف بوده که دعوی تقسیم و فروش مطروحه از سوی احراز ورثه مردود اعلا م شده از طرفی اعلام رضایت مالکین ( موجرین ) بعد از فوت مستاجر ( الف. ر. پ. ) باتوجه به تصرفات طولانی س. نسبت به وی بوده بنابرأین ادعای وکیل خواهانهای تقابل که با قید نام ر. پ.

منظور خواهان دعوی اصلی نبوده دلیل اختصاص آن صرفا به وی نبوده موجه نیست همچنین با توجه به سوابق و دعاوی مطروحه و تأئید انتقال منافع که مورد تأئید دادگاه قرار گرفته طرح دعوی وکیل تقابل بدون توجه به آراء سابق موجه نیست مضافا باینکه دعوی ابطال مطروحه وکیل دعوی تقابل نسبت به سند انتقال مذکور بر مبنای عدم رضایت موکلین و ادعای عدم موافقت مستند به دلیل نیست بر فرض صحت عدم رضایت موجرین در انتقال از موارد تخلف مستاجر و یکی از موارد و علل تخلیه محسوب میگردد و نتیجه آن بطلان قرار داد نیست لذا باتوجه به مالکیت خواهان دعوی اصلی در منافع مغازه موصوف و با توجه به اعلام رضایت مالکین بعد از فوت مورث خواهان نظارت به رضایت به س. ر. پ.

داشته و بدون احراز تخلف مستاجر طرح دعوی تخلیه از سوی مالکین میسور نیست بنا به مراتب بازداشت عین آنگونه که وکیل خواهان دعوی تقابل مدعی گردیده مقوله ای غیر از منافع است و مانع اجابت خواسته نیست سایر دفاعیات و ادعای کیل دعوی تقابل موجه نبوده و موثر در دعوی نیست دادگاه دعوی تقابل را غیر ثابت دانسته به لحاظ عدم استحقاق خواهانها در طرح دعوی مستندا به ماده 197 قانون آ دم ضمن صدور حکم بر بطلان دعوی تقابل دعوی اصلی را وارد دانسته حکم بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی اجاره و تنظیم سند صلح سرقفلی بانضمام کلیه خسارات دادرسی در حق خواهان صادر واعلام می نماید رأی صادره نسبت به ن. ر. و محمند س. در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدیدنظر است نسبت به سایر خواندگان غیابی در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در این دادگاه قابل واخواهی است. رئیس شعبه 128 دادگاه عمومی(حقوقی) تهران- رضا طاهری