نمونه رای با موضوع: صدور حکم مبنی بر ابطال

در خصوص دعوی اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران با نمایندگی خانم ز. خراسانی بطرفیت خانمها و آقایان 1- س. الف. م. 2- س. الف. م. 3- س. ع. م. 4- ز. الف. 5- اداره منابع طبیعی شهرستان شمیرانات به خواسته صدور حکم مبنی بر ابطال رأی شماره ش/89/470 مورخ 89/4/28 قاضی محترم هیأت ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرأی ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور مصوب 67/6/22 به انضمام خسارات دادرسی؛

بدین شرح که نماینده خواهان اعلام نموده است که قسمتی از ملک به پلاک ثبتی 744 فرعی از 68 اصلی موسوم به اوین سرگر اولیاء واقع در بخش 11تهران به موجب رأی کمیسیون ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور ملی اعلام و در اختیار خواهان به نمایندگی از دولت قرار گرفته و مالکیت دولت به موجب سند رسمی در آن تثبیت شده است و چون برابر اعتراض بعمل آمده از سوی خواندگان که با استناد به صلحنامه عادی که اصالت آن مورد تردید است و به تائید و تنفیذ نرسیده است و خواندگان براساس آن مدعی مالکیت بر ملک شده و به رأی مذکور اعتراض و پس از طرح موضوع در هیأت ماده واحده قانون مرقوم رأی معترض عنه موضوع خواسته به شماره ش /89/470 مورخ 89/4/28 مبنی بر غیر ملی بودن قسمتی از پلاک ثبتی مورد ترافع صادر شده است وخواهان دعوی به لحاظ اینکه مالکیت خواندگان به اثبات نرسیده است ومضافاٌ اینکه ملک موضوع دعوی در محدوده قانونی شهرتهران قرار دارد و براساس ماده واحده قانون فوق الذکر که تنها اعتراض در خصوص اراضی ملی خارج از محدوده قانونی و حریم روستا ها را موردتصریح قرار داده است و اعتراض خواندگان و صدوررأی فوق الذکر بر خلاف قانون بوده است؛

لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است.

همچنین دادخواست تقابلی توسط آقایان و خانمها 1- سید اکیر 2- س. ع. 3- س. ع. الف. همگی م. 4- ز. الف. همگی با وکالت آقای ن. ن. بطرفیت اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران به خواسته صدور حکم مبنی بر ابطال سند رسمی صادره به نام خوانده تقابل در خصوص قسمتی از پلاک ثبتی 744 فرعی از 68 اصلی واقع در بخش 11 تهران به مساحت 12000 متر مربع به انضمام خسارات دادرسی بدین شرح که وکیل خواهانها تقابل اعلام نموده است؛

مورث خواهانها تقابل از گذشته در ملک متصرف بوده و مشغول به کشت و زر بوده است و در سال 80 کمیسیون ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور بدون کارشناسی وضعیت واقعی ملک را ملی اعلام نموده و برهمین اساس سند مالکیت به نام خوانده تقابل صادر گردیده است که به رأی مذکور توسط خواهانها تقابل اعتراض شده که پس از رسیدگی و انجام کارشناسی در کمیسیون ماده واحد تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرأی ماده 56 قانون جنگلها و مراتع مصوب 67/6/22 رأی کمیسیون ماده 56 نقض گردیده و کل ملک غیر ملی و مستثنیات محسوب گردیده است ولذا بر همین اساس خواهانها تقابل تقاضای صدور حکم مبنی بر ابطال سند خوانده تقابل را به شرح خواسته نموده اند؛

این دادگاه با توجه به نظریه کارشناسی اولیه ارائه شده توسط آقای محمود تفکریان و همچنین نظریه هیأت سه نفره کارشناسان شامل آقایان سید مسعود علمائی و افشین مخمل کوهی و علیرضا قاهر دوست که نظریه هیأت کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و اعتراض موجه و مستداللی نسبت به آن بعمل نیامده است و دلالت بر این موضوع دارد که اولاٌ: محل مورد ترافع درمحدوده قانونی شهر تهران واقع شده است ولذا موجبی برأی طرح موضوع در هیأت ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرأی ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور مصوب 67/6/22 وجود نداشته است. ثانیاٌ: سابقه ای از ثبت سند صلح مورد استناد خواهانها تقابل در دفتر املاک اداره ثبت اسناد واملاک وجود ندارد و باعنایت به اینکه بر اساس ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک آنچه مورد پذیرش می باشد ثبت سند در دفتر املاک می باشد. ثالثا: اینکه سند صلح ارائه شده از سوی خواهانهای تقابل مشتمل بر حقوق متصوره و فرضیه و حق الویت و دسترنجی رعیتی 5000 متر مربع مشاع از اراضی سرگر سفلی و 5000 متر مربع از اراضی سرگر علیا می باشد که قاعدتا هر دو در یک محل نمی تواند باشد.

رابعا: برابر دادنامه شماره 1/86/74 مورخ 74/1/31 شعبه اول دیوانعالی کشور پلاک ثبتی 68اصلی اوین جزء اراضی موقوفه تشخیص داده شده و طبق نظر هیأت کارشناسان مذکور در دادنامه از جمله اراضی سئول و محدوده تعاونی های 67گانه موات یاهمان اراضی خالصه تشخیص و اعلام گردیده است و بر اساس نقشه های ارائه شده محدوده تصرفات تحت پلاک 744 فرعی از 68 اصلی در مالکیت دولت مستقرمی باشد و برمستندات ارائه شده از سوی خواهان اصلی شامل پاسخ استعلامات ثبتی و همچنین سند قطعی شماره 7112 مورخ 49/10/1 تنظیمی در دفتر خانه اسنادرسمی شماره 355 تهران که خواهان اصلی را به قائم مقامی بنگاه خالصه جات نسبت به واگذاری قسمتی از پلاک به اشخاص اقدام نموده است صحت ادعای اداره کل راه و شهرسازی استان تهران را تائید می نماید. خامسا: با توجه به وقفیت اراضی 68 اصلی اوین و مالکیت دولت بر آن دیگر در فرض اصالت سند صلحنامه ارائه شده توسط خواهانها تقابل این سند موجب و مثبت مالکیت خواهانها تقابل نخواهد بود. سادسا: ٌ دلیلی از سوی خواهانها تقابل مبنی بر ثبت حقوق راجع به نسق زراعی در اداره کشاورزی ارائه نشده است.

سابعا: صرف تصرفات خواهانها تقابل در بخشی از ملک دلیلی مبنی بر ایجاد مالکیت برأی ایشان نمی باشد؛ لذا این دادگاه بنا به مراتب فو ق الذکر دعوی اصلی را وارد تشخیص و مستنداٌ به ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرأی ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور مصوب 67/6/22 و ماده یک قانون ملی شدن جنگلها و مراتع کشور و مواد 22 و 46و47و48و70و71و72و73 قانون ثبت اسنادو املاک و ماده 31 آئین نامه اجرأیی قانون ثبت و مواد 1284و 36و1290 قانون مدنی. مواد 502 و515و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به ابطال رأی شماره ش /89/470 مورخ 89/4/28 و پرداخت خسارات دادرسی توسط خواندگان اصلی صادر و اعلام می نماید. و در خصوص دعوی تقابل نیز این دادگاه بنا به مراتب فوق الذکر دعوی خواهانها تقابل را غیر وارد تشخیص و مستنداٌ به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی تقابل صادر و اعلامی مینماید رأی صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران - ابراهیم کرمی