متن رأی
حسب محتویات پرونده بانک سپه دادخواستی را بطرفیت آقایان م. جواد زاده و حسن م. به خواسته صدور حکم به فسخ قرار داد اجاره به لحاظ انتقال به غیر و تخلف مستاًجر و مطالبه هزینه های دادرسی تقدیم این دادگاه نموده است و توضیح داده اند که به استناد کپی مصدق سند رسمی بانک مالک یک باب حجره به شماره 39 واقع در طبقه 9 ساختمان بانک سپه شعبه بازار واقع در خیابان پانزده خرداد، مقابل بازار آهنگرها جزء پلاک ثبتی شماره 3351و 3352 و یک الی هشت از 3352 بخش 9 تهران بوده که در سال 1344 به موجب اجاره نامه پیوست به مورث خوانده ردیف اول به اجاره واگذار شده است و در اجاره نامه قید شده که مستاجر حق واگذاری ملک به غیر را ندارد اما خوانده ردیف اول بدون اذن مالک و بدون مجوز قانونی نسبت به انتقال سر قفلی ملک به خوانده دوم اقدام و مرتکب تخلف شده اند لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارند.
خواندگان در دادگاه حاضر نشده و دفاعی به عمل نیاورده اند النهایت دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان احراز مالکیت خواهان به دلالت کپی مصدق سند رسمی و جواب استعلام ثبتی و احراز رابطه استیجاری به دلالت کپی مصدق اجاره نامه و احراز تخلف مستاجر مبنی بر واگذاری سر قفلی حجره بدون مجوز و اذن خواهان و نظریه کارشناس که مصون از تعرض موجه باقی مانده، خواسته خواهان را ثابت دانسته مستنداً به ماده 14 و بند 1 آن ماده و تبصره 1 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم فسخ اجاره نامه و تخلیه عین مستاًجر در قبال پرداخت مبلغ یکصدو بیست میلیون تومان (به عنوان سقف حق سر قفلی و کسب و پیشه ) به مستاجر از ناحیه خواهان و همچنین حکم به محکومیت خواندگان به صورت تساوی به پرداخت مبلغ 6985000 ریال بابت خسارت دادرسی و حق نمایندگی نماینده قضایی مطابق تعرفه در حق خواهان را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه ظرف بیست روز دیگر پس از انقضای مدت واخواهی قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران- فریبرز مردانی