نمونه رای با موضوع: اظهارنظری ننموده است

تجدیدنظرخواهی خانم م. ق. د. بوکالت ازآقای الف. ص. بطرفیت آقایان ح. ع. ت. الف. ازدادنامه شماره 922 مورخ 94/10/19صادره ازشعبه محترم5 دادگاه عمومی حقوقی شهرری که بموجب آن دعوی تایید فسخ عقد بیع ملک به جهت خیارتدلیس بلحاظ فقد دلیل مردوداعلام شده وارداست اولاً: ارشاد متذکرمیشود واژه "حکم به رد" درادبیات حقوقی ایران غیر قابل استفاده هست واگرمقنن درقانون نحوه اجرأی احکام محکومیت های فعلی دردومورد اشتباهی ازاین واژه استفاده نموده موجبی برأی استفاه ازآن دررویه قضائی نیست.

زیرا حکم راجع به ماهیت است وتصمیم درماهیت دعوی باپذیرش آن وصدورحکم محکومیت است ویا عدم پذیرش دعوی وموجب صدورحکم بی حقی ویا بطلان دعوی است و واژه درناظربه قرارمیباشد ثانیاٌ: درمورد تجدیدنظرخواهی نظربه اینکه متعاقدین کلیه خیارات به جزخیارتدلیس راازخود ساقط نموده اندوتدلیس عبارت است عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود وماده 438 قانون مدنی ) وفقدذکرشروط واوصافی درمبیع راکه واجدآن نیست ازمصادیق عملیات فریبکارانه دانسته (شرح لمعه خیارتدلیس) ودرتفاوت خیارتدلیس درجایی که مدلس اوصاف وشرأیطی که برأی معامله بیان میکند درحالیکه مورد معامله فاقد آن اوصاف وشرأیط است باموردی که اوصافی برأی معامله شرط میشود ویابه عبارتی درتفاوت خیارتخلف ازشرط وتدلیس میتوان گفت درخیارتخلف ازشرط متعاقدین به طورصریح ویاضمنی بشرح واوصاف تراضی واین اوصاف متعلق قصد آنان قرارمیگیرد ولی درمورد تدلیس مدلس کاراو یاعمل خودرابه گونه ای وصف وبیان میکند که این وصف وبیان موثر درتحریک طرف معامله به انجام آن براساس این وصف است ثالثاٌ: هرچند بیان اوصاف مورد معامله ازجانب فروشنده خریداررامانع از آن‌جام تحقیق درمورد معامله قبل از آن‌جام آن نمیسازد ولی باعنایت به اینکه تشخیص مسکونی ویا زراعی بودن ملک درزمره اختیارات دستگاههای دولتی است وشاید برأی خریدار امکان تفحص واستعلام ازمراجع فوق به جهت ذی سمتی فراهم نبوده رابعاٌ: فروشنده با مسطح کردن زمین موجبات خدعه وفریب خریداررابرأین که ملک دارأی کاربری زراعی نبوده بلکه مستعد برأی ساخت وسازمیباشد واین اقدام تحریک خریداررابه انجام معامله برأی ملکی که درأین راستا جستجومیکرد فراهم ساخته وباعنایت به این که طرفین درمتن عقد نیز قید کاربری مسکونی راقید کرده اند ولی مکاتبات بعدی دوایر دولتی موید کاربری زراعی مبیع میباشد وخریدارنیز با اطلاع ازآن درمهلت عرفی با ارسال اظهارنامه خیارخودرااعمال داشته لذا دردعوی خواهان ازناحیه دادگاه محترم صادرکننده رأی تجدیدنظرخواسته موافق قانون وقصد قراردادی متعاملین نبوده ومستوجب تایید نمیباشدودادگاه به استناد موادفوق و348و358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ضمن نقض آن حکم به تاییدفسخ بیع راصادرواعلام میدارد رأی غیابی است وظرف مهلت 20روزپس ازابلاغ قابل واخواهی به همین شعبه است واعلام میدارددادگاه محترم بدوی نسبت به استرداد افزایش خواسته اظهارنظری ننموده است.

شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح