نمونه رای با موضوع: تخلیه یک باب مغازه موضوع سندرسمی اجاره

درموردتجدیدنظرخواهی آقای و. خ. بطرفیت آقای الف. د.

نسبت به دادنامه شماره 241 مورخ 94/3/3 صادره ازشعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب ان ضمن نقض دادنامه غیابی شماره 265مورخ 93/4/30صادره ازمرجع مذکور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته تخلیه یک باب مغازه موضوع سندرسمی اجاره شماره 36734 مورخ 51/7/10بلحاظ تغییر شغل ازمیوه وسبزی فروشی به فروش رنگ وابزار صادرشده است دادگاه باتوجه به اینکه اعتراض تجدیدنظرخواه باهیچیک از جهات مندرج درماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته وبه کیفیتی نیست که موجب نقض دادنامه گرددزیرا باوجود تغییر نحوه استفاده ازمغازه بیش از سه دهه قبل موجروقت هیچگومه تعرضی نسبت به این موضوع نکرده وبااین وصف وباوجود قرائن موجود درپرونده رضایت وموافقت ضمنی موجر باتغییرنحوه استفاده ازمغازه احرازگردیده ازطرفی باانتقال مورداجاره به خواهان حقوق ناشی از قرارداد اجاره فوق الذکر ازمالک سابق به خواهان منتقل شده است وبا انتقال حق طرح دعوی تخلیه ناشی از تخلف خوانده ( مستاجر) نامبرده دردعوی مطروحه ذینفع تلقی گردیده واستدلال مندرج دردادنامه تجدیدنظرخواسته مبنی برعدم انتقال حق طرح دعوی تخلیه به خواهان فاقدوجاهت قانونی است بنابرأین دادگاه ضمن ردتجدیدنظرخواهی باستناد صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته راباستدلال فوق الذکر نتیجتاً تایید می نماید این رأی قطعی است.

شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - علی احمدی