متن رأی
در خصوص دعوای ف. ز. با وکالت الف. م. به طرفیت ع. الف. با وکالت بهروز کریمی و م. ب. به خواسته 1-الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ یک باب مغازه به پلاک ثبتی4117/ 47 اراضی ابراهیم آباد بخش مرکزی شهریار اندیشه به مساحت حدود 25 متر مربع مقوم به 51,000,000ریال 2-تسلیم وتحویل مغازه مشروحه وهمچنین خسارت تاخیر تحویل از قرار روزانه 200,000ریال از تاریخ 30/ 5/ 91 لغایت زمان تحویل مقوم به 60,000,000ریال به انضمام جمیع خسارت قانونی ودعوای تقابل ع. الف. با وکالت بهروز کریمی و م. ب. به طرفیت ف. ز. با وکالت الف. م.
به خواسته دعوای تقابل در پرونده کلاسه 2و 920324 به خواسته صدور حکم به تایید فسخ مبایعه نامه شماره 5922-28/ 9/ 90 (مقوم به 50,100,000ریال)وجبران خسارات دادرسی وحق الوکاله وکیل به این توضیح که وکیل خواهان دعوای اصلی به موجب دادخواست تقدیمی وصورتجلسه مورخ 9/ 6/ 93 اظهار داشته خوانده یک باب مغازه از اراضی ابراهیم آباد بخش مرکزی شهریار را به موکل فروخته است مع الاسف خوانده در تاریخ هایی که مبایعه نامه برأی تنظیم سند رسمی انتقال وتحویل مغازه تعیین وهمزمان با تحویل مورد معامله مبلغ ده میلیون تومان به موکل پرداخت نماید که در پی هماهنگی به عمل آمده موکل در آژانس املاک تنظیم کننده قرار داد جهت تحویل مورد معامله ودر یافت مبلغ موصوف درتاریخ شده بود از تنظیم اسنادرسمی وتحویل حضور یافته وعلیرغم انتظار به منظور مراجعه خوانده جهت پرداخت مبلغ مورد تعهد ودریافت وتحویل مورد معامله، نامبرده در تاریخ مذکور حضور نیافته ودر انجام تعهد خود تخلف نموده است وبنا به مراتب خواستار صدور حکم وفق خواسته گردیده دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده ومندرجات مستندات پیوستی ملاحظه ی فتوکپی مصدق سند عادی ابرازی واستنادی خواهان ووصول پاسخ استعلام ثبتی به شماره ی سیار مورخ28/ 3/ 92 که مفادآن حکایت از مالکیت رسمی وقانونی خوانده ی دعوای اصلی نسبت به ملک دادخواست داردتوجها به اینکه ملک موضوع دادخواست در رهن بانک مهر می باشد از حیث تنظیم سند رسمی وتحویل ملک دعوی مطابق قانون طرح نشده دعوی به کیفیت مروحه (تازمانیکه از ملک فک رهن بعمل نیاید)قابلیت استماع نداشته باستناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان دعوی اصلی را صادر واعلام می نماید واز حیث خواسته دیگر خواهان دعوی اصلی دائر بر تحویل مبیع توجها به اینکه خوانده دعوی اصلی دلیلی که ملک را تحویل خواهان داده ارائه نداده ومی بایست درتاریخ 30/ 5/ 91 مغازه را به خواهان دعوی اصلی تحویل می داد وتخلف از تعهد نموده باستناد مواد 219و220و230 قانون مدنی ومواد 198و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده دعوی اصلی به پرداخت مبلغ شش میلیون تومان بعنوان اصل خواسته (وجه التزام از تاریخ 30/ 5/ 91 لغایت 30/ 3/ 92) وپرداخت مبلغ یکصد وبیست هزار تومان بعنوان هزینه دادرسی وپرداخت مبلغ دویست وده هزار تومان بابت حق الوکاله وکیل از باب تسبیب در حق خواهان دعوی اصلی صادر واعلام می نماید واز جهت دعوی خواهان دعوی تقابل دادگاه بدلایل وجهات ذیل دعوی خواهان دعوی تقابل را وارد نمی داند اولاً: خواهان دعوی تقابل در تاریخ 4/ 8/ 92 یعنی پس از طرح دعوی خواهان دعوی اصلی اظهار نامه برأی خوانده دعوی تقابل ارسال نموده است ثانیاً: فسخ فوری است وفوریت عرفی ملاک است که خواهان دعوی تقابل پس از طرح دعوی علیه وی به تکاپو افتاده واظهار نامه جهت خوانده دعوی تقابل ارسال نموده است بنا به مراتب فوق الاشعار دادگاه دعوی خواهان دعوی تقابل را غیر ثابت تشخیص باستناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان دعوی تقابل صادرواعلام می نماید.
رأی صادره حضوری وظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدید نظراستان تهران می باشد. /ب رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهریار- اسفندیار رنجبر