نمونه رای با موضوع: خواهان این است که به موجب مبایعه نامه عادی

در خصوص دعوی م. ن. فرزند ب. با وکالت الف. ح. الف. بطرفیت 1ـ م. الف. ر. فرزند ح. الف. 2ـ الف. ر. 3ـ الف. 4ـ م. ک. 5ـ م. 6ـ ف. 7ـ ز. همگی به شهرت ر. 8ـ ر. ه. فرزند م. ع. بخواسته صدور حکم به الزام خواندگان به تحویل مبیع اخذ پایان کار صورت مجلس تفکیکی حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی یکباب آپارتمان در طبقه سوم پلاک ثبتی. . . . با احتساب خسارات تاخیر در تحویل مبیع از تاریخ 15/11/87 لغایت اجرأی حکم و هزینه دادرسی و غیره، ملحض خواسته خواهان این است که به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 21/11/85 یک باب آپارتمان در پلاک مذکور از م. الف. ر.

( خوانده ردیف اول )ابتیاع نموده، خواندگان ردیف دوم الی هشتم مطابق گواهی حصر وراثت مالک بوده و طی قرار داد مشارکت در ساخت ملک را در اختیار خوانده ردیف اول قرار داده فروشنده با وجود دریافت اکثر ثمن معامله به تعهدات خود عمل ننموده بطوریکه مطابق قرارداد فی ما بین تاریخ تحویل آپارتمان و سند 15/11/87 بوده اما تاکنون از تحویل و تنظیم سند امتناع می نماید، لذا صدور حکم به شرح خواسته دارد، دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی وکیل خواهان و مدارک و مستندات ارائه شده از سوی وی از جمله کپی مبایعه نامه منعقده فی ما بین خواهان و خوانده ردیف اول و توجهاٌ به بند 9-4 قرارداد مذکور که شرط شده در صورت استنکاف فروشنده از تحویل مورد معامله در موعد مقرر باید بابت هر روز تاخیر پنجاه هزار ریال به خریدار پرداخت نماید و باعنایت به کپی قرارداد منعقده فی ما بین خوانده ردیف اول با سایرخواندگان مبنی بر قرارداد ساخت و ساز پلاک موصوف و گواهی ساختمان و کپی سند مالکیت، و با التفات به اینکه خواندگان در قبال دعوی مطروحه دفاع و ایراد موثری ننموده به ویژه خوانده ردیف اول در قبال دعوی مطروحه هیچگونه دفاعی ننموده و دلیلی بر اجرأی کامل تعهدات خود ارائه و ابراز نداشته است و اینکه عقود منعقده فی ما بین طرفین به نحو صحت واقع گردیده و متعاملین موظف به اجرأی کلیه نتایجی که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شوند خواهند بود که در موضوع ما نحن فیه اجرأی خواسته ی خواهان از جمله آن نتایج می باشد علی هذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده 10 و 190 و 198 و 219 و 220 و 221 و222و 223 و 224 و 225 و 1257 و 1301 قانون مدنی و ماده 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده ردیف اول به تحویل مبیع و اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت خسارت تاخیر در تحویل مبیع از تاریخ 15/11/87 لغایت اجرأی حکم بر اساس قرارداد منعقده و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان و محکومیت تمامی خواندگان به حضور در یکی از دفاتر رسمی ثبت اسناد و انتقال ملک طبق مبایعه نامه درحق خواهان صادر و اعلام می دارد و در مورد دادخواست خواهان بطرفیت سایر خواندگان به جز خوانده ردیف اول بخواسته تحویل مبیع و اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی وپرداخت خسارت تاخیر در تحویل مبیع و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل، نظر به اینکه اخذ پایان کار وصورت مجلس تفکیکی بر اساس مبایعه نامه تنظیمی و قراردادساخت و ساز از وظایف خوانده ردیف اول است و خواندگان دیگر مبیع را به خوانده ردیف اول جهت انجام امور مذکور و یا فروش تحویل داده اند و از این حیث تقصیری متوجه سایر خواندگان نمی باشد علی هذا دعوی خواهان علیه سایر خواندگان به خواسته تحویل مبیع ـ اخذ پایان کار ـ صورت مجلس تفکیکی و پرداخت خسارت تاخیر در تحویل مبیع و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل غیر وارد تشخیص و به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان در این قسمت صادرو اعلام می دارد.

رأی صادره نسبت به خواندگانردیف دوم و سوم و هشتم حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران و نسبت به سایر خواندگان غیابی و ظرف 20 روزپس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و ظرف 20 روز پس از آن قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران - عبدالرحیم استواری