نمونه رای با موضوع: ایرادی نیست. اما از آنجا

تجدیدنظرخواهی آقای ک. ج. ن. م. به وکالت از شرکت قطعات پلاستیکی پولاد پ. و آقایان س. الف. ب. و ف. ص. نسبت به دادنامه شماره941074-1394/8/19 شعبه118 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر محکومیت آنان به پرداخت 3/150/000/000ریال خسارت ناشی از تاخیر تعهدات قراردادی و نیز پرداخت روزانه 15/000/000ریال از 94/4/1 تا اجرأی قرارداد و جبران خسارات دادرسی و تاخیر تادیه مربوطه به طرفیت شرکت مجتمع غذایی لبنی و بستنی میهن به گونه ای نیست که موجبات نقض آن را فراهم آورد. طی قرارداد عادی مورخ 1392/4/1 یک سالن سوله به مساحت تقریبی 1250 متر به انضمام اعیانی های موجود در آن جزء پلاک ثبتی. . . فرعی از 92 اصلی بخش 11 تهران بمدت24 ماه به تجدیدنظرخواه اجاره داده شده است. به موجب بند 8 آن مستاجر متعهد شده در پایان مدت یا موقع فسخ قرارداد مفاصاحسابهای مربوطه به مصرف خدمات شهری و کارگاهی و مفاصاحسابهای مالیاتی و شهرداری و بیمه را تسویه شده به موجر تحویل نماید و در بند 11 آن مستاجر یعنی تجدیدنظرخواه ردیف اول با آقایان س. الف. ب. و ف. ص.

متضامناً متعهد به اجرأی تعهدات ناشی از قرارداد شده اند و برابر بند 12 آن متعهد شده اند در صورت تاخیر یا تخلف از هر یک از تعهدات ناشی از قرارداد، قرارداد فسخ و مورد اجاره تخلیه و تحویل موجر شده و علاوه بر انجام اصل تعهد به ازاء هر روز تاخیر یا تخلف در انجام هر یک از آنها روزانه برأی هر مورد 15/000/000ریال به عنوان خسارت به موجر بپردازد. ضمناً در بند 9 قرارداد متعهد شده اند در پایان مدت یا موقع فسخ، مورد اجاره را صحیح و سالم تحویل موجر نمایند. مستاجر در پایان مدت یعنی 1394/3/31 از تحویل مورد اجاره امتناع و موجر ناچار از ارسال اظهارنامه و تذکر مراتب به تجدیدنظرخواهان و اخذ دستور تخلیه شده که بر اجرأی آن دلیلی نیست و متعاقب آن به طرح دعوای فوق مبادرت که منتهی به رأی تجدیدنظرخواسته شده است.

برخلاف ادعا و تفسیر وکیل تجدیدنظرخواهان از قرارداد چنین استفاده می شود که در صورت تاخیر از اجرأی تعهدات از جمله عدم تخلیه مورد اجاره در پایان مدت و عدم تهیه و ارائه مفاصاحسابها مستاجر و ضامنین بنحو تضامن مکلف به اجرأی قرارداد و تادیه روزانه 15/000/000ریال به موجر به عنوان خسارت می باشند دلیلی بر تخلیه مورد اجاره و تهیه و تحویل مفاصا حسابهای موضوع بند 8 قرارداد نیست و از این حیث بر رأی تجدیدنظرخواسته ایرادی نیست. اما از آن‌جا که خسارت قراردادی مصداق دین موضوع ماده 522 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست محکومیت تجدیدنظرخواهان به پرداخت خسارت تاخیر تادیه آن فاقد توجیه قانونی است بالمآل مستنداً به مواد 348-بند هـ و 358 از همان قانون ضمن نقض حکم در این رابطه و صدور قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظرخوانده در رابطه با خسارت تاخیر تادیه، دادنامه تجدیدنظرخواسته را با رد تجدیدنظرخواهی در سایر قسمت ها تایید می نماید. این رأی قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی