نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی آقای د. ر. ی. با وکالت آقای م. ر. ی. بطرفیت آقایان ع. و م. الف. س. بخواسته مطالبه مبلغ هفتصد میلیون ریال ثمن موضوع مبایعه نامه شماره 5617796 -91/11/5 و مطالبه خسارات دادرسی به این شرح که خواهان بموجب مبایعه نامه ابرازی ششدانگ یک دستگاه اپارتمان شخصی با کاربری مسکونی و وضعیت عرصه و عیان به پلاک ثبتی. . . فرعی از پلاک. . . اصلی بخش 11 مفروز و مجزا شده از 123 تهران قطعه 41 به مساحت 186/2 متر مربع را به قیمت معین به خواندگان فروخته و مبلغی از ثمن را دریافت و الباقی به میزان خواسته عهده خواندگان باقی مانده، خواندگان ملک را تصرف و مبادرت به احداث بنا نموده اند و به شرح توافق نامه مورخ 93/4/17 آقای حسن الف. س.

ی یک فقره چک نهصد میلیون ریالی را به خواهان تحویل و کلیه ادعا ها از طرفین اسقاط گردیده و اعتبار توافق نامه منوط به وصول وجه چک می گردد لیکن وجه چک به حکایت کپی گواهی عدم پرداخت بانک محال علیه وصول نگردیده نگردیده است و اظهار نامه ارسالی به خواندگان بدون پاسخ باقی مانده بموجب صورتجلسه فروش مورخ 91/11/4 خواهان و سایر مالکان ملک مشترکاً بعد از احتساب اصلاحی به قیمت متری 74/500/000 ریال ملک را فروخته اند لیکن خواندگان به شرح لایحه مورخ 93/11/11 ضمن اقرار بر وقوع بیع و صحت مستندات ابرازی خواهان ادعا نموده اند کل ملک مورد معامله خواهان و سایرین که جمعاً 663 متر مربع محاسبه گردیده، مجدداً مقدار 130 متر مربع کسری داشته و در طرح قرار گرفته و لذا خواهان حق مطالبه وجه موضوع خواسته را ندارد در حالی که اولاً خیارات اسقاط گردیده، ثالثاً قرار گرفتن بخشی از ملک در طرح و اصلاحی موجب خروج ان از مالکیت خریدار نمی گردد و شهرداری در قبال اصلاح ملک و مقداری که در طرح قرار گرفته با واگذاری تراکم و سایر امتیازات خسارت وارده را با توافق جبران می نماید و دعوی فسخ یا ابطال نیز مطرح نگردیده و ملک تصرف و ساختمان جدید احداث گردیده است لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص و مستنداً به مواد 10و223 و 362 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان موصوف به پرداخت مبلغ هفتصد میلیون ریال بابت الباقی ثمن و نیز پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید.

رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 211 دادگاه حقوقی تهران - هادی رضوی