متن رأی
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای فرید ح. با وکالت آقای ر. ع. به طرفیت خانم گ. الف. د. نسبت به دادنامه شماره 529 مورخ 1394/6/28 شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف حکم به محکومیت تجدیدنظر خواه به پرداخت مبلغ 147/600/000 ریال بابت خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی ملک مورد ترافع و 37/000/000 ریال بابت مطالبه خسارت دیر کرد وام در حق تجدیدنظرخوانده محکوم گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه برابر قسمت اخیر بند 6-7 قرارداد استنادی (قسمت دستنویس) مقرر گردیده است«اگر پیمانکار در تاریخ 1391/9/30 خریداری را جهت تنظیم سند به محضر نبرند روزانه مبلغ بیست هزار تومان بابت دیر کرد پرداخت نماید.
نظر به اینکه تجدیدنظرخوانده دلیلی که نشان دهد در تاریخ مقرر به دفتر اسناد رسمی مراجعه و به تعهد خود د ارتباط با پرداخت مبلغ پانزده میلیون تومان الباقی ثمن معالمه عمل کرده باشد ارائه نداده است. لذااستحقاق اخذ خسارت ندارد.
نظر به اینکه تجدیدنظر خواه در ارتباط با پرداخت دیرکرد وام تعهدی به عهده نگردفته است از این رو تجدیدنظر خواهی وارد تشخص داده میشود و به تجویز ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی این سمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض و حکم به بی حقی خواهان نخستین صادر و اعلام میگردد. در مورد تجدیدنظرخواهی خانم گ. الف. د. به طرفیت آقای فرید ح. نسبت به دادنامه فوق الاشاره که به موجب آن در مورد دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه مبلغ 113/800/000 ریال بابت تفاوت کسری متراژ آپارتمان اجمالا با این استدلال که معامله بر اساس متراژ نبوده و آپارتمان به صورت کلی فروخته شده است دعوا را غیر ثابت تشخیص و حکم به بی حقی خواهان نخستین صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مخستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه بر اساس عرف رأیج در خرید و فروش آپارتمان، ثمن آن بر اساس مساحت آپارتمان محاسبه میشود و در وقع قصد طرفین نیز بر این امر تعلق گرفته است.
نظر به اینکه مساحت آپارتمان حدودا 48 متر مربع قید گردیده است و بر اساس نظریه کارشناس مساحت آن 5/69 متر مربع کمتر از مساحت قید شده می باشد. بنابر این تجدیدنظر خواه استحقاق اخذ قیمت کسری مساحت آپارتمان که به مبلغ 113/800/000 ریال تعیین گردیده است را دارا می باشد. از این رو تجدیدنظر خواهی وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی این قسمت از دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض میگردد. آنگاه به استناد ماده 198 و 519 قانون مرقوم حکم به محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت مبلغ 113/800/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی در حق تجدیدنظر خواه صادر و اعلام میگردد. این رأی قطعی است. شعبه 61 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم