متن رأی
در خصوص دعوی م. ن. با وکالت س. ب. بطرفیت م. ع. با وکالت الف. ص. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ 122/400/000 ریال از مورخ 93/8/5 لغایت 94/3/9 توام با خسارت دادرسی باعنایت به اینکه در مانحن فیه علیرغم انقضای مدت قرار داد اجاره معوقه ونسبت به پرداخت مبلغ ودیعه متعلق به مستاجر اقدام ننموده است و نظر به اینکه و بموجب فیش شماره 70098 43/22 مورخ 94/2/21 النهایه مبلغ ودیعه در مورخ 94/3/27 به مستاحر تحویل شده است. لذا با این وصف که تخلیه مستاجر نسبت به مورد اجاره منوط به پرداخت مبلغ ودیعه از ناحیه موجر هم و به عبارتی اخری انجام تعهدات همزمان در قرار داد تنظیمی مورد نظر اراده باطنی متعاملین بوده و لذا مطالبه اجرت المثل خاصه جایگاه حقوقی محسوب ودادگاه بااستناد به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری وظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 209 دادگاه عمومی حقوقی تهران -اکبر کرمی