متن رأی
در خصوص دعوی آقای ر. ص. به طرفیت م. م. بخواسته دستور تخلیه ملک تجاری به پلاک ثبتی. . . . . . واقع در بخش 11 تهران بدلیل نیاز به تخریب و نوسازی ازآنجا که دستور تخریب منصرف به احراز روابط تجاری می باشد و دراجرأی قانون روابط موجر ومستأجر سال 76 برابر با قانون با درخواست به صورت فوق العاده در این باب از سوی محاکم اتخاذ تصمیم می گردد در حالی که اجابت خواسته خواهان نیاز به تقدیم تخلیه برابر باقانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 در قبال پرداخت سرقفلی آنهم پس از احراز نیاز وارائه دلیل بر تخریب داشته نهایتاً دستور تخلیه بی وجه و قرار رد آن صادر می شود واما در خصوص تخلیه مطروحه نیز از آنجا که ارائه اسناد از جمله نقشه مصوب شهرداری وارائه گواهی نوسازی و تخریب از دلایل اثباتی بوده که خواهان پرونده فاقد این اسناد می باشد بنابرأین دعوی تخلیه نیز قابل استماع نبوده وقرار رد آن صادر واعلام می گردد رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران- علی افخمی عقداء