متن رأی
در خصوص دادخواست آقای م. ح. ت. فرزند الف. با وکالت الف. بهروزی کهزاد به طرفیت ر. ش. فرزند ی. با وکالت ح. پ. ز. به خواسته صدور حکم مبنی بر اعلان بطلان بیع عادی مبایعه نامه 14 مورخه 87/4/16 و استرداد ثمن معامله ( ده میلیون و پانصد هزار تومان) به انضمام استرداد یک دستگاه آپارتمان به متراژ 49/92 متر مربع و اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و کلیه خسارات دادرسی اعم از حق الوکاله وکیل هزینه دادرسی و خسارت تأخیر در تأدیه، بدین توضیح که وکیل خواهان به موجب دادخواست تقدیمی اعلام نموده که موکل وی یک قطعه زمین به مساحت 85 متر مربع واقع در سبزدشت پائین ازخوانده خریداری نموده و در قبال آن به عنوان ثمن مبلغ ده میلیون و پانصد هزار تومان وجه نقد و یک دستگاه آپارتمان به متراژ 49/92 متر مربع به خوانده داده است. پس از مدتی با مراجعه به شهرداری متوجه گردیده که ملک مذکور در بستر و حریم رودخانه قرار داد از این رو به شرح خواسته تقاضای خویش را مطرح نموده است.
با عنایت به محتویات پرونده نظر به اینکه یک فقره مبایعه نامه مضبوط در پرونده دلالت بر فروش یک قطعه زمینبه مساحت 85 متر مربع توسط خوانده به خواهان دارد و نظر به استعلام صورت گرفته از شهرداری گلستان که صراحتاً اعلام نموده است ملک موصوف در حریم و بستر رودخانه واقع شده است و با عنایت به استعلام صورت گرفته از اداره منابع آب رباط کریم که در حریم و بستر رودخانه بودن ملک متنازع فیه را تایید نموده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری (هیأت سه نفره) که با اوضاع و احوال قضیه مطابقت داشته و مصون از ایراد و تعرض باقی مانده و طی آن میزان اجرت المثل واحد مسکونی به مساحت 49/99 متر مربع مشخص و معین گردیده است و با عنایت به غیر موثر بودن مدافعات خوانده، دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص و مستندا به مواد 198 و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی و مواد 10و219 و220و290و291 قانون مدنی ضمن اعلان بطلان معامله موضوع مبایعه نامه 14 مورخه 87/4/16 حکم بر محکومیت خوانده به استرداد ثمن معامله (ده میلیون و پانصد هزار تومان و یک دستگاه آپارتمان به متراژ 49/92 متر مربع) و همچنین اجرت المثل ایام تصرف بر اساس نظریه کارشناس رسمی مضبوط در پرونده و همچنین هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می دارد.
رأی صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد بدیهی است اجرأی حکم موکول به پرداخت هزینه دادرسی از سوی خواهان بر اساس محکوم به خواهد بود. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری بهارستان- فرامرز اصفهانی