متن رأی
دعوی اداره کل آموزش و پرورش شهر تهران نمایندگی شهرام غلامی اول وفرشید اسمعیلی مطالبه خسارات تأخیر تخلیه ودستور تخلیه عین مستأجره ومطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 10 / 3 / 1393 الی 15 / 10 / 93 به انضمام خسارات دادرسی وحق الزحمه نمایندگان حقوق می باشد خلاصه دعوی اینکه خوانده دعوی ازتاریخ 10 / 3 / 1393 یک واحد سالن ورزشی متعلق به دولت جمهوری اسلامی به نمایندگی وزارت آموزش و پرورش در تهران پارس، خیابان 196 خیابان آهنی امینه، خیابان عادل، سالن ورزشی به نام کانون ورزشی مجتمع تربیت را به عقد اجاره تصرف وبرابر با اجاره نامه مبحوث عنه به شماره 15 / 90167 / 4 مورخ 15 / 10 / 1393 به مدت یک ماه مدت اجاره تعیین با انقضاء مدت اجاره مورخ 15 / 11 / 1393 علیرغم اخطار ومراجعات ملک موصوف همچنان مستأجر از تخلیه امتناع نموده این با وصف اینکه ودیعه ی نیز تسلیم موجرنشده است وجه التزام عین مستأجره از تاریخ انقضاء روزانه به مبلغ 15000000ریال موردمطالبه واقع شده است ایضاً از آنجا که خواهان مدعی است بدون مجوز خواهان در مورخ 10 / 3 / 1393 به نحو غاصبانه ملک را تصرف نموده اجرت المثل نیز از 10 / 3 / 1393 الی 15 / 10 / 93 مورد مطالبه واقع شده است دادگاه با ملاحظه دفاعیات بعمل آمده از آنجا که اذن شی در لوازم آن بوده تصرف خوانده دعوی با مجوز احد از مدیران آن آموزش وپرورش ودرخواست وتعهد وی به تجهیزاین سالن بوده است علیهذا با وصف تنظیم اجاره نامه بعدی یک ماهه غاصبانه بودن تصرف را بی وجه دانسته وحکم برد ادعای اجرت المثل صادرواما در خصوص تخلیه از آنجا که عقد اجاره فی مابین منقضی شده است خوانده نیز اقرار به این امر دارد ودر خصوص مطالبه وجه التزام قرار دادی نیز با وصف اعلام وتقاضای تخلیه از سوی موجر ودرأین تقاضای تخلیه از سوی مستأجر با این استدلال که شب عید بوده وفرصت کوتاهی جهت تخلیه در روز دادرسی خواسته است نهایتاً برابر باماده 230 قانون مدنی قصور متعهد نیز ثابت تشخیص واز آنجا که تاریخ مطالبه خسارت قرار دادی روزانه پانزده میلیون ریال تاتاریخ تقدیم دادخواست می باشد به استناد قانونی روابط موجر ومستأجر سال 1376 دستور تخلیه عین مستأجره ظرف یک هفته از ابلاغ صادر که در این خصوص حکم قطعی است ودر خصوص مطالبه خسارت قرار دادی بشرحی که گذشت با وصف تاریخ مطالبه از 15 / 11 / 1393 وتاریخ تقدیم دادخواست در مورخ 2 / 12 / 1393 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 270000000 ریال خسارت قرار دادی در حق خواهان محکوم می نماید بدیهی است خوانده را به تأدیه مبلغ 7680000 ریال حق الزحمه نمایندگان حقوقی در حق خواهان محکوم وخواهان نیز ملزم بر ابطال تمبر به مبلغ مابه التفاوت 5460000 ریال قبل از صدور اجرائیه می باشدرأی صادره در این قسمت حضوری ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران-علی افخمی عقدا