خلاصه جریان پرونده
شماره پرونده: 9209982168500554 شماره دادنامه: 9309972168500156 تاریخ: 1393/03/25
رأی دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ح. ح. با وکالت آقای ح. ع. به طرفیت آقای ی. ف. الف. ف. با وکالت خانم ب. ن.
به خواسته الزام به فک رهن از ملک مورد معامله جزء پلاک ثبتی 44/4508 بخش 7 تهران موضوع سند رسمی شماره 161795-26/9/86 و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال و خسارت تاخیر د راجرأی تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال از تاریخ 30/2/91 از قرار روزی چهارصد هزارریال تازمان صدور اجرأی حکم و خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله، طبق قرارداد پیش فروش شماره 53033 مورخ 4/10/90 خوانده یک دستگاه آپارتمان را در جزء پلاک ثبتی فوق الذکر در تاریخ 27/2/91 به خواهان تحویل نموده و طبق بند 4-6 قرارداد خوانده موظف بوده است در تاریخ 30/2/91 در دفتر اسناد رسمی شماره 43 تهران حضور یابد و طبق قرارداد همچنین نامبرده موظف به اخذ کلیه مجوزها و مدارک لازم برأی تنظیم سند رسمی بوده است و درازای هر روز تاخیر چهارصد هزار ریال به عنوان خسارت تاخیر در اجرأی تعهدات به طرف مقابل بپردازد خواهان در تاریخ 30/2/91 طبق گواهی به شماره 36277 دفتر اسناد رسمی شماره 43 در دفتر خانه حضور یافته اما خوانده از حضور دردفتر خانه خودداری نموده است طبق اظهارات خواهان و نامه واصله از بانک ملی و استعلام ثبتی به عمل آمده سند مالکیت ملک متعلق به خوانده بوده و در رهن بانک ملی میدان امام ح.
(ع) می باشد.
وفق صورتجلسه مورخ 12/11/92 وکلای طرفین جهت صلح و سازش خارج از دادگاه درخواست تجدیدجلسه دادرسی نمودند که مورد موافقت دادگاه قرار نگرفت و طبق اظهارات وکلای طرفین مندرج در صورتجلسه مورخ 17/2/93 خوانده مبلغ 000/000/500/1 ریال از بدهی بانک را پرداخته و ملک از مزایده خارج شده است اما طبق استعلام به عمل آمده از بانک ملی مبلغ 000/510/623/3ریال ازبدهی خوانده به بانک باقی مانده است لذا دادگاه با استناد به مواد 219، 220، 221، 222، 223، 224 قانون مدنی و مواد 198 و 519 و 520 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به فک رهن از ملک مورد معامله جزء پلاک ثبتی 44/4508 بخش هفت تهران موضوع سند رهنی شماره 161795-26/9/86 و اخذ پایان کار صورتمجلس تفکیکی و متعاقبا حضور دردفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی مالکیت و خسارت تاخیر در اجرأی تعهد از تاریخ 30/2/91 لغایت اجرأی رأی از قرار روزی 000/400 ریال درحق خواهان صادر می نماید خواهان ملکف است ما به التفاوت هزینه دادرسی را به صندوق دادگستری تودیع نماید رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسین طالب زاده