متن رأی
درأین پرونده آقایان غ. س. و م. ح. ح. ی. به وکالت از آقایان ب. ع. و ر. ف. دادخواستی به طرفیت آقای س. ب. که متعاقباً آقای م. ح. خ. وکالت وی را به عهده گرفته اند. به خواسته پرداخت بهای زمین و مستحدثات ایجادی فعلاً مقوم به 51 میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم و در تشریح خواسته خود چنین بیان داشته است که موکلین به موجب مبایعه نامه های شماره 20/27 و 20/28 هردو مورخ 1386/11/30 دو قطعه زمین مجموعاً سه هزار مترمربع را از خواهان ابتیاع نموده اند از آن جایی که برابر دادنامه شماره 581 - 890 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند و 1405 - 90 شعبه محترم 29 تجدید نظر استان تهران مبیع کلاً مستحق للغیر درآمده است صدور حکم به بهای زمین و مستحدثات ایجادی تقاضا شده است.
وکیل خوانده ضمن رد ادعای خواهان ها دفاعیاتی مطرح نمود که در صفحه 27 پرونده مضبوط است دادگاه جهت ارزیابی مستحدثات و محاسبه کاهش ارزش ثمن قرار کارشناسی صادر نمود. برابر نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض مؤثر طرفین باقی مانده است خواهان ها مستحدثاتی در محل ایجاد نکرده اند. دادگاه با توجه به ماده 391 قانون مدنی آن چه را که قابل مطالبه است ثمن و کاهش ارزش پرداختی و مستحدثات مربوط میباشد و نه قیمت زمین، لذا دعوی خواهانها را مقرون به صحت تشخیص نداده مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بی حقی خواهان ها صادر و اعلام میشود. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد. / ق رییس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند- محمد مهدی مطیعی