نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

تجدیدنظرخواهی آقایان1- س. 2- م. شهرت هردو م. با وکالت آقایان1- ص. س. 2- س. الف. بطرفیت تجدیدنظرخوانده آقای ک. الف. باوکالت آقای م. ن. ف. نسبت به دادنامه شماره620 مورخ 1394/8/27 صادره از شعبه19 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در باب دعوای استرداد بخشی از ثمن معامله به مبلغ1236760000 ریال راجع به معامله مورخ1393/8/5 ملک مسکونی با پلاک ثبتی. . .

تهران قرار رد دعوا صادر گردیده ازاین حیث مردود است که گرچه حسب رویه وعرف حاکم در مورد املاک بویژه زمین یا آپارتمان مورد معامله علی الخصوص در شهر تهران مبناءو معیار اصلی ثمن مبیع مساحت ملک مورد معامله است وباوصف اینکه در مبایعه نامه های تنظیمی بنگاههای املاک قید از قرار هرمتر مربع پیشبینی نگردیده وعملاًمسکوت می ماند لیکن مذاکرات اولیه وتراضی متعاملین برمبناءقیمت واحد سطح است لذا درصورت نقصان مساحت، بدون ضرورت فسخ معامله حسب ذیل ماده384 از قانون مدنی امکان استرداد ثمن مازاد تادیه شده فراهم است لیکن در مانحن فیه مبناء احتساب مساحت پلاک فوق الاشعار سند رسمی ابرازی ملک مبحوث عنه است که میزان مساحت322/5 مترمربع قیدشده که ادعاءتجدیدنظرخواه دال برنقصان 12/62 متر مربع بدواًمستلزم اصلاح سند آنگاه طرح دعوای حقوقی است فلذا قرار صادره ازحیث نتیجه بارعایت اصول وقواعد دادرسی ولحاظ مقررات حاکم برموضوع انشاء گردیده وتجدیدنظرخواهی واصله باهیچکدام از جهات مصرح درماده348قانون آیین دادرسی مدنی انطباقی نداشته فلذا دادگاه بارد درخواست تجدیدنظرمستنداًبه ماده355 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نتیجتاًتاییدواستوارمینمایدرأی صادره قطعی است.

/ رئیس شعبه 33دادگاه تجدیدنظراستان تهران مستشاردادگاه م. جوادخیری فرهاد مرادی