متن رأی
درتار یخ 93/7/19 خواهان آقای س. غ. ث. با وکالت آقای م. ر. الف. دادخواستی بطر فیت خوانده خانم م. ش. و بخواسته ارزش روز آپارتمان و خسارات دادرسی و تاخیر تادیه تقدیم می نماید. برابر دادخواست تقدیمی خواهان مدعی است در تاریخ 91/3/3 طی وکالتنامه رسمی شماره. . . تنظیمی دردفتر خانه شماره 147 تهران به خوانده جهت تنظیم اجاره نامه رسمی و تحویل ملک نسبت به پلاک ثبتی. . . بخش 2 تهران تفویض وکالت می شود لکن خوانده که همسر خواهان می باشد پس از بازگشت از دبی به ایران اقدام به نقل و انتقال ملک بنام خود می نماید لذا مستنداً به مواد 663و666و667و668 قانون مدنی و بعلت رعایت غبطه و مصلحت موکل تقاضای تعیین ارزش آپارتمان و پرداخت ثمن با احتساب خسارات قانونی را دارد.
دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و مستندات ابرازی نظر به اینکه از زمان تنظیم سند رسمی وکالت مدت بیش از دو سال سپری می گردد و عرفاً وکالتنامه تنظیمی با اختیارات مندرج افاده بیع می نماید و از طرفی با توجه به قید اختیار مصالحه و انتقال بخود طرح ادعای رعایت غبطه محمل فاقد محمل بوده و بنوعی می تواند مسقط حق وکیل جهت مطالبه عملکرد دوران وکالت تلقی شود مضافاً اینکه مطابق سند قطعی غیر منقول شماره. . . مورخ 91/3/17 دفترخانه شماره 147 تهران که طی آن خوانده با استفاده از وکالتنامه استنادی اقدام به انتقال ملک بنام خود نموده ثمن معامله 38/339/040 ریال اعلام گردیده و تا زمانی که سند مذکور به قوت خود باقی است مطالبه مازاد بر آن از ناحیه خواهان به عنوان فروشنده متکی به موازین حقوقی و قانونی نمی باشد لذا دادگاه در حدود خواسته با مردود دانستن دعوی مستنداً به مواد 194و197قانون آئین دادرسی مدنی حکم به رددعوی خواهان صادر و اعلام می نماید.
در خصوص مطالبه ثمن مندرج در سند رسمی نیز با توجه به خارج از خواسته بودن موضوع دادگاه مواجه با تکلیف نمی باشد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حمید خلیلی فر