متن رأی
درباره تجدیدنظرخواهی آقای ج. الف. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت آقایان ع. ن. و ب. ع. د. با وکالت بعدی آقای ع. ر. و خانم ف. ر.
نسبت به دادنامه شماره 643 مورخ 1393/12/16 شعبه محترم 50 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به محکومیت خواندگان اصلی به تخلیه عین مستاجره و تحویل آن به خواهان های اصلی به انضمام پرداخت خسارات دادرسی و البته در مورد تجدیدنظرخواه حضوری و نسبت به سایرین غیابی می باشد با توجه به اینکه مالکیت خواهان های محترم اصلی برابر اسناد انتقالی ابرازی در تاریخ 1392/3/28 تحقق یافته و در زمان وقوع بیع منظور و مطابق مفاد سند مربوطه راجع به کیفیت و وضعیت مورد معامله، خریداران اطلاع کامل از آن شرأیط ملک داشته اند و نظر به اینکه با وصف تغییر شغل قبلی مورد اجاره در زمان مالکین سابق و عدم تعرض آنان بدان حق ایجاد شده برأی مالک سابق قابلیت انتقال را به مالک جدید دارا نیست چه حق فسخ ناشی از تخلف مستاجر به لحاظ تغییر شغل از جمله حقوق دینی است و صرفا در فرضی قابلیت انتقال داشته که موجر و مالک آن را به مالک جدید انتقال دهد که در مانحن فیه پس از تحقق تغییر قبلی و قدمت آن در سالیان متمادی و عدم درج موضوع در مبایعه نامه منظور دلیلی بر آن انتقال وجود ندارد لذا با عنایت به اینکه صورت جلسه کارشناسی شورأی حل اختلاف نیز مربوط به مورخ 1391/9/28 و مقدم به سند انتقال ملک به تجدیدنظرخواندگان محترم می باشد بنابرأین به نظر تخلفی در زمان مالکیت جدید خواهان محترم اصلی از سوی تجدیدنظرخواه صورت نگرفته و شرأیط مقرر در بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 56 فراهم نگردیده مالا چون مبانی دادنامه اصداری با این مدرک همسویی ندارد لاجرم دادگاه به استناد ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه مذکور را نقض و آنگاه به اعتبار فقدان دلیل اثباتی در قبال خواسته تقدیمی تجدیدنظرخواندگان محترم حکم بر بطلان آن صادر و اعلام می نماید.
این رأی قطعی است. رئیس شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه علیرضا صداقتی یوسف یعقوبی محمود آبادی