نمونه رای با موضوع: که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکال بوده است لیکن با توجه به اینکه تجدیدنظرخوانده صرفاً احد از ورثه موجر می باشد لهذا نامبرده صرفاً استحقاق دریافت مابه التفاوت…

دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره 9409970231500428 مورخه 1394/5/25 صادره از شعبه 150 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر تعدیل اجاره بها عین مستأجره موضوع اجاره نامه رسمی شماره. . . مورخه 1358/5/31 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره. . . تهران از مبلغ دویست هفتاد هزار ریال به پنج میلیون و پانصد هزار ریال از تاریخ تقدیم دادخواست (1393/7/19) و محکومیت تجدیدنظرخواه ح. ش. به پرداخت مابه التفاوت تعدیل از تاریخ 1393/7/19 لغایت 1394/5/12 و پرداخت کلیه خسارت دادرسی (هزینه دادرسی و کارشناسی) در حق الف. ن. ف. اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و با اصلاح بعمل آمده به شرح آتی قابل تایید می باشد زیرا که اولاً مراتب روابط استیجاری فی مابین تجدیدنظرخواه با مورث تجدیدنظرخوانده به دلالت اجاره نامه رسمی شماره. . .

مورخه 1358/5/31 مفروغ عنه بوده که با فوت موجر تجدیدنظرخوانده بعنوان احد از وراث قائم مقام مشارالیه می باشد ثانیاً از تاریخ آخرین تعدیل بیش از سه سال منقضی گردیده و دلیلی برتوافق طرفین قرارداد بر تعدیل و افزایش اجاره بها ارائه نشده است ثالثاً به موجب نظریه ابرازی هیأت سه نفره و پنج نفره کارشناس رسمی دادگستری میزان اجاره بها از مبلغ 270/000 ریال 5/500/000 ریال تعدیل که نظریه های ابرازی مباینتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه نداشته و در این مرحله از دادرسی نیز دلیلی که موجبات ارجاع به هیأت بالاتر را ایجاب نماید به دادگاه ارائه نشده است رابعاً ایراد تجدیدنظرخواه مبنی بر اینکه عین مستأجره پارکینگ بوده و شهرداری مانع از فعالیت وی می گردد موثر در مقام نبوده و مفاد دادنامه صادره از شعبه سوم دیوان عدالت اداری به شماره 856 مورخه 1371/12/2 حاکی از تجاری بودن ملک مختلف فیه می باشد علی هذا دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکال بوده است لیکن با توجه به اینکه تجدیدنظرخوانده صرفاً احد از ورثه موجر می باشد لهذا نامبرده صرفاً استحقاق دریافت مابه التفاوت تعدیل صورت گرفته به میزان سهم الارث و حصه مالکیت خود را دارند از این رو دادنامه مستنداً بماده 351 از قانون آیین دادرسی مدنی از باب اصلاح دادنامه از جهت پرداخت فیما به التفاوت تعدیل به حصه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی بعمل آمده مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 قانون مرقوم دادنامه معترض عنه را با اصلاح بعمل آمده تاییدو استوار می نماید.

رأی صادره حضوری و قطعی است. / رییس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی