متن رأی
در خصوص دعوی 1- ع. ق. 2-علی 3- ص. 4- م. 5- س. 6- غ. 7- م. 8- ع. 9- ر. همگی ت. با وکالت ح. ک.
وکیل دادگستری بطرفیت ح. ه. با وکالت ن. ح.
وکیل دادگستری بخواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به میزان 70 مترمربع در طبقه دوم شرقی واحد 3 بانضمام پارکینگ و انباری در قطعه سوم تفکیکی احداثی موضوع پلاک ثبتی. . . فرعی از. . . اصلی مجزی شده از پلاک ثبتی. . . بخش. . . تهران و مطالبه وجه التزام قراردادی از تاریخ 92/5/21 لغایت اجرأی حکم با احتساب کلیه خسارت دادرسی که وکیل خواهان ها مستند دعوی موکلین خود را 1-اجاره نامه شماره. . . مورخ 93/8/5 2-گواهی حصر وراثت به شماره. . . مورخ 1393/3/28 3-مبایعه نامه مورخ 1391/11/12 4-گواهی عدم حضور شماره. . . مورخ 92/5/20 6-قرارداد شماره. . . مورخ 1393/11/16 قرار داده و تقاضای محکومیت خوانده را طبق ستون خواسته خواستار گردیده وکیل خوانده بموجب لایحه تقدیمی شماره. . .
مورخ 94/2/30 به جهت اینکه 1-ملک مورد معامله طبق مندرجات مبایعه نامه در تاریخ مقرر تحویل خریدار گردیده 2-وجه التزام قراردادی بیشتر به منظور ترغیب فروشنده جهت فراهم نمودن مقدمات لازم برأی تنظیم سند و تحکیم معامله می باشد 3-خواهانهای محترم فقط گواهی عدم حضور کلی از دفترخانه دریافت و ارائه نموده اند حال آنکه در آن گواهی عدم حضور آیا تتمه ثمن معامله را همراه داشته اند یا خیر قید نگردیده و حال آنکه سوابق بیع نام موصوف انتقال سند مشروط به پرداخت ثمن توسط خریدار می باشد که صرف حضور در دفترخانه دلیل به فراهم نمودن شرأیط می باشد 4-موکل اراده و حسن نیت خود را به تنظیم سند رسمی بعد از اخذ پایان کار هم از طریق تلفن و هم از طریق ارسال اظهارنامه شماره. . .
اعلام نموده اند 5-بدون اخذ پایان کار ساختمان تنظیم سند رسمی میسر نمی باشد و با توجه به اینکه صدور پایانکار از وظایف و اختیارات شهرداری می باشد که اراده فروشنده در صدور یا عدم صدور آن هیچ مدخلیتی ندارد و دلیل هم بر مسامحه فروشنده نسبت به آن از طرف خواهان ها ارائه نشده است و لذا صدور حکم بر بی حقی خواهان ها نسبت به مطالبه وجه التزام قراردادی را دارند و دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان ها و ضمائم پیوست آن و با رد دفاعیات بلاوجه وکیل خوانده دعوی خواهان ها را وارد و مقرون به صحت دانسته مستنداً به مواد 219 و 220 و 221 و 222 و 230 از قانون مدنی و مواد 515 و 519 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکویمت خوانده به حضور در احد از دفاتر اسناد رسمی و انتقال شش دانگ یک واحد آپارتمان احداثی در طبقه دوم واحد 3 شرقی بانضمام پارکینگ و انباری قطعه سوم تفکیکی احداثی موضوع پلاک ثبتی. . .
بخش دو تهران و پرداخت وجه التزام قراردادی از مورخ 92/5/21 لغایت صدور حکم (94/7/22) از قرار روزانه به مبلغ 100/000 ریال جمعاً به مبلغ 793/000/000 از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 14/770/310 ریال از بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان ها به قائم مقامی از مورث خود ( و. ت. ) صادر و اعلام می گردد و در خصوص وجه التزام قراردادی از مورخ (94/7/22) لغایت آینده به جهت مجهول بودن زمان آن دعوی قابلیت استماع نداشته قرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد و خواهان ها مکلف به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ 9/990/000 در حق صندوق دولت می باشند. رأی اصداری حضوری و قابل تجدیدنظر خواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران - پور متقی