متن رأی
در خصوص دادخواست آقایان 1- ع. ر. الف. و2- س. ح. به وکالت از آقایان 1- پ. ع. م. ج. 2- س. ح. به طرفیت آقای ع. م. م. با وکالت خانم م. ر.
به خواسته اصدار رأی مبنی بر بی اعتباری و انفساخ صورتجلسه مورخ 93/11/21ممضی به امضا متداعیین حاضر راجع به یک قطعه زمین با مشخصات مندرج در مدرکیه یاد شده به انضمام مطالبه کلیه خسارات وارده و حق الوکاله وکیل نظر به اینکه اولاً آنچه در عنوان خواسته آمده است اصدار رأی مبنی بر بی اعتباری و انفساخ صورتجلسه مورخ 93/11/21 می باشد در حالی که چنانچه صورتجلسه مذکور که حسب مندرجات دادخواست به امضای متداعیین نیز رسیده است بی اعتبار باشد می بایست دلیلی مبنی بر این امر باشد از جمله اینکه شرأیط قانونی جهت تنظیم صورتجلسه وجود نداشته باشد که در مانحن فیه هم طرفین اهلیت لازم جهت این امر حسب محتویات پرونده داشته اند و هم سایر شرأیط مذکور در ماده 190 قانون مدنی موجود بوده است، از طرفی بی اعتباری و انفساخ دارأی معنای واحدی نیستند تا قابل جمع باشد و از طرف دیگر صورتجلسه، سندی است که بیانگر اراده طرفین تنظیم کننده آن است و سند اصولاً قابل انفساخ نمی باشد بلکه انفساخ مربوط به قراردادها است ثانیاً چنانچه منظور وکلای خواهان در دادخواست تقدیمی بی اعتباری و انفساخ توافق صورت پذیرفته ضمن صورتجلسه فوق الذکر باشد نیز این اشکال وجود دارد که بی اعتباری که مرادف بطلان می باشد با انفساخ که ناظر به قرارداد صحیح است دارأی یک معنا نمی باشند و ماهیتاً با یکدیگر تفاوت دارند چرا که بی اعتباری یا بطلان به معنای این است که قرارداد از ابتدا اثری نداشته است در حالی که انفساخ به معنای آن است که از زمان به وجود آمدن شرط فاسخ پیشبینی شده در قرارداد، آثار و نتایج قرارداد به حالت پیش قرارداد برگردد و در این صورت منافع حاصله در مدت قبل از انفساخ متعلق به شخصی است که مال مورد معامله در این مدت به ایشان تعلق داشته است در حالی که در بطلان و بی اعتباری اینگونه نیست و پرواضح است که بی اعتباری به معنای انحلال نیست چرا که انفساخ یکی از طرق انحلال قراردادهاست و به معنای آن است که قرارداد پیش از آن به نحو صحت منعقد شده است در حالی که بی اعتباری و بطلان به معنای آن است که اصولاً قراردادی وجود نداشته یا اینکه صحیح نبوده است بنا به مراتب فوق الذکر دادگاه اقامه دعوی به کیفیت مطروح را فاقد وجاهت قانونی دانسته، مستنداً به ماده 2قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید رأی صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس علی البدل دادگاه عمومی فیروزکوه - سید مجتبی لطیفی رستمی