متن رأی
در خصوص دادخواست وکیل خواهان به طرفیت خواندگان به خواسته ابطال سند مربوط به دو دانگ مشاع از پلاک ثبتی. . . با احتساب خسارات دادرسی که دلائل و منضمات دادخواست را خلاصه رونوشت وفات و وکالت شماره. . . و وکالت نامه. . . و حصر وراثت شماره. . . مورخ 90/7/30 و اسناد مالکیت و دیگر وکالتنامه ها قرارداده نظر به آنکه طبق استعلام ثبتی و گواهی حصر وراثت و وکالتنامه موجود معلوم شده مالک مقدار فوق مرحوم ا. ب. ز. ی. بوده و وراث ایشان خواهان و خانم ه. ن. بوده فوت مورث در تاریخ 72/9/14 بوده ولی معامله محل از طرف ک. ن. که وکیل مرحوم ا. بوده و به خانم ه. ن. منتقل شده 73/12/20 است یعنی بعد از فوت موکل و مالک ملک، بااین معامله انتقال بعدی ملک به دیگر خواندگان و ایادی انجام شده آقای ک. ن. در شعبه حاضر و اقرار نموده به این نحو حسب وکالت بعد از فوت مالک ملک را منتقل کرده است و خواندگان دیگر در جلسه حاضر نشده اند و دفاعی انجام نداده اند و فقط آقای ع. ح. ز. ن.
و بنیاد نیکو کار وکیل بعد از جلسه معرفی نموده اند که دفاع موثری به عمل نیامده نظر به آنکه حسب محتویات پرونده برأی این دادگاه محرز شده معامله محل بعد از فوت مالک توسط وکیل انجام شده و وکالت عقدی جائز می باشد و طبق بند 3 ماده 678 قانون مدنی به موت موکل یا وکیل مرتفع می شود و وکیل اختیاری از طرف خواهان نداشته و معامله ایشان به غیر محسوب می شود و نافذ نمی باشد لهذا دادگاه به استناد مواد مذکور 247 و248و254و257و1292 قانون مدنی و مفهوم مخالف مواد 362 و219 قانون مدنی ومواد 198و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی و قاعده فقهی " کل عقد لا یضمن بصحیه لا یضمن بفاسده و کل عقد یضمن بصحیحه یضمن بفاسده" دعوی مطروحه را ثابت دانسته و حکم بر بطلان سند مربوطه نسبت به سهم خواهان موضوع مالکیت مرحوم پدرش صادر و اعلام می شود ضمناً خوانده ردیف اول از باب تسبیب باید هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را نیز بپردازد و این رأی نسبت به آقای ع. ح. ز. ن. و آقای ک. ن.
و بنیاد نیکو کاری قائم حضوری است و طرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان می باشد و نسبت به دیگر خواندگان غیابی است و ظرف بیست روز قابل واخواهی درأین شعبه و پس از انقضاء در فرجه بیست روز دیگر قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان می باشد. رئیس شعبه هیجدهم دادگاه عمومی ( حقوقی )تهران - ح. عطاری