متن رأی
توجها به جمیع اوراق و محتویات پرونده مستندات ابرازی ونظر باینکه به موجب پاسخ استعلام ثبتی سند رسمی ملک پلاک مرقوم علاوه بر خوانده بنام اشخاص دیگری بنامهای باقر صمدی و فخری سید زاده قمی ویعقوب اسمعیلی نیز میباشد که ملاحظه میشود همه مالکین از ناحیه وکیل خواهان طرف و خوانده دعوی قرار نگرفته اند ودعوی بطرفیت همه مالکین اقامه نشده است باتوجه به اینکه دردعوی الزام به تنظیم سند رسمی میبایست کلیه مالکین طرف و خوانده دعوی قرار گیرند تابتوان حکم به الزامشان صادرکرد و صدور حکم به الزام یکی از مالکین به تنظیم سندر سمی وجاهت قانونی نداشته ودرصورت صدور حکم قابل اجراء نخواهد بود بنابرأین دادگاه بنا به مراتب مرقوم دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرا رعدم استماع دعوی خواهان را صادرواعلام مینماید واما درمورد مطالبه خسارت باتوجه به محتویات پرونده مستندات ابرازی اظهارات وکیل خواهان و کپی مبایعه نامه مورخه مذکور که به موجب آن خوانده یک واحد آپارتمان به مشخصات مندرج دران را به خواهان فروخته و طبق ظهر مبایعه نامه مقرر شده مورخه 92/12/15 دردفترخانه حاضر وسند بنام خواهان انتقال دهد وطبق 5-6 قرارداد مقررگردیده در صورت عدم اجرأی هر یک از تعهدات فروشنده ملکف است به ازای هرروز تاخیر مبلغ چهارصد هزارریال بعنوان خسارت تاخیر اجرأی تعهد دروجه طرف مقابل پرداخت نماید.
. .
نظر باینکه قرارداد مرقوم قراردادی است لازم که مفاد آن بنابر قواعد لزوم و صحت برأی طرفین متبع و لازم الرعایه میباشد و طرفین مکلفند تعهداتی را به تبعیت از اصل ازادی اراده قبول نموده اند تحمل و تقبل نمایند وباعنایت به اینکه طبق ماده 221 قانون مدنی اگر کسی تعهد اقدام به امری را بکند یا تعهد نماید که از انجام امری خودداری کند درصورت تخلف مسئول خسارات طرف مقابل است مشروط برأینکه جبران خسارات تصریح شده باشد ومطابق ماده 226 از همان قانون درمورد عدم ایفاء تعهدات از طرف یکی از متعاملین طرف دیگر نمی تواند ادعای خسارت نماید مگر اینکه برأی ایفاء تعهد مدت معینی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد که درمانحن فیه همانطوریکه فوقا اشاره شد خوانده متعهد شد مورخه 92/12/15 دردفترخانه حاضر و سند رسمی بنا خواهان انتقال دهد ودرصورت عدم اجرأی تعهد روزانه مبلغ چهارصد هزارتومان به طرف مقابل پرداخت نماید خواهان حسب گواهی صادره از دفترخانه شماره 758 تهران درتاریخ 92/12/15 دردفترخانه حاضرشده ولی خوانده حضور پیدا نکرده است که با این وصف تخلف وی محرز بوده و خواهان استحقاق مطالبه خسارت مقرر رادارد ونظر باینکه خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه درجلسه دادگاه حاضرنشده دفاع ایرادو تکذیبی نسبت به دعوی خواهان و مستندات ابرازی وی بعمل نیاورده ودلیلی بر ایفاء تعهد ویا اسقاط آن وبرائت ذمه خود ارائه نکرده است فلذا دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص به استناد مواد فوق الذکر ومواد 10-219-220-223 قانون مدنی و مواد 198-515-519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ -/110/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ -/3/511/917 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ -/3/840/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق خواهان صادرواعلام مینماید ودرمورد مطالبه خسارت تاخیر تادیه باتوجه به اینکه خواسته خواهان مطالبه خسارت میباشد وطبق ماده 522 قانون مذکور خسارت تاخیر تادیه به دین تعلق گرفته و قابل مطالبه است مطالبه خسارت از خسارت وجاهت قانونی ندارد بنابرأین دعوی درأین مورد محکوم به رد میباشد رأی صادره در قسمت مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهد غیابی و ظرف بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی درهمین شعبه دادگاه و درقسمت اول و اخیر ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
/ رئیس شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضا موسی وند