متن رأی
در خصوص دعوی آقای الف. الف. بوکالت از الف. ص. بطرفیت آقایان وخانمها یرواند الف. و ج. ز. و ع. و م. و ز. و الف. و ف. همگی الف. ص. و ف. ب. الف. بخواسته الزام بتنظیم سندرسمی (صلح سرقفلی)منافع وسایرامتیازات ونسبت به شش دانگ والزام خواندگان ردیف های 4الی8بتنظیم سندرسمی مالکیت عرصه واعیان نسبت به سهم الارث ایشان ازیک باب مغازه واقع درشمال شرقی ط همکف به مساحت 61 / 11مترمربع واقع درشمال طبقه همکف قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 86014 / 88مفروزومجزاشده ازپلاک 31649بخش11تهران بااحتساب کلیه خسارات دادرسی. دادگاه وقت رسیدگی تعیین. طرفین دعوت. نسخه ثانی دادخواست وضمائم جهت ابلاغ به خوانده ارسال. اخطاریه وقت رسیدگی درموعدبه طرفین ابلاغ واعاده وپیوست میباشد. دادگاه دروقت مقررتشکیل وخواهان حاضرشده است واظهارداشته خواسته بشرح دادخواست تقدیمی است وتقاضای رسیدگی ومحکومیت خواندگان بشرح خواسته رادارم. محتویات پرونده ومدارک ومستندات خواهان ولوایح وکیل خواهان ملاحظه گردید.
اولاً -سرقفلی از فروعات ناشی ازاجاره نامه محل تجاری ویامالکیت برمحل تجاری است که درمانحن فیه خواهان درحال حاضرواجدهیچیک ازاین دوموردنیست ودلیل ومدرکی برأی اثبات مالکیت خویش درأین خصوص ارائه نداشته است.
همچنین خواهان بموجب همین دادخواست الزام خواندگان ردیف 4الی 8که درحقیقت وراث مرحوم علی الف. الف. ص. هستند را الزام بتنظیم سندرسمی نموده است لکن فروشنده ملک به خواهان برابراسنادابرازی آقای ج. ز. بوکالت از مرحوم علی الف. اکبرزاده درزمان حیات وی بوده است پس وراثی که قبلاًطرف معامله نبوده اندرابدواًنمیتوان الزام بتنظیم سندرسمی نمودوخواهان بایستی بدواًدعوای اثبات بیع نسبت به منافع و سرقفلی مطرح می نمود. ، بنابرأین طرح دعوی به کیفیت مطروحه فاقد وجاهت قانونی است و به نحو صحیح اقامه نشده است قطع نظر از اینکه اجابت خواسته یعنی تنظیم سند صلح سرقفلی می بایست لزوماً به طرفیت مستاجر و مالک عین تقدیم گردد و پس از اخذ رضایت مالک در راستای منافع نسبت به طرح دعوا اقدام می نمود که در ما نحن فیه چنین مراحلی طی نشده است راطرح مینمودند. بنابمراتب فوق باستنادمواد2و84و89 و197 قانون آیین دادرسی مدنی قراررددعوی صادرواعلام میگردد. رأی صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدید نظراستان تهران میباشد. رئیس شعبه 127 دادگاه عمومی تهران - خلیل قائدی