نمونه رای با موضوع: الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی

در خصوص دادخواست م. س. خ. م. به طرفیت 1- شرکت ش. با مدیریت غ. 2- شرکت ع. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی. . . واقع در منطقه 22 تهران موضوع قرار داد عادی مورخ 79/12/24 به انضمام خسارت دادرسی، دادگاه با عنایت به اینکه خوانده اول با استناد به ماده 10 قرار داد به صلاحیت دادگاه ایراد کرده و اظهار داشته موضوع بایستی از طریق داوری حل و فصل شود. و خواهان مدعی است دعوی الزام به تنظیم سند در صلاحیت داور نیست.

لیکن نظر به اینکه خوانده اول با استناد به دست نوشته مورخ 83/10/28 که توسط خواهان نوشته و امضاء شود مدعی فسخ و اقاله قرار داد است و در این خصوص قبلا در دادگاه طرح دعوی کرده که شعبه محترم 219 تهران طی دادنامه شماره 199 مورخ 90/3/30 در پرونده 900104 با استناد به ماده 10 قرار داد که موضوع را در صلاحیت داوری دانسته قرار عدم استماع صادر کرده است و باتوجه به اینکه گرچه رسیدگی به دعوی الزام به تنطیم سند در حوزه اختیار و صلاحیت داور نیست لیکن از آن‌جایی که طبق ادعای خوانده اول خواهان قرار داد را ا قاله کرده است وخواهان ضمن قبول نوشته و امضا خود مدعی است این نوشته را تحت اجبار امضا کرده است.

و از آن‌جایی که تاکنون خواهان هنوز حکمی دائر بر ابطال سند عادی ارائه شده خوانده اول ارائه نداده و از سوی دیگر طرفین نیز تاکنون داوری انتخاب نکرده تا در خصوص اقاله نامه استنادی اظهار نظر کند و دادگاه نیز قبلا قرار عدم استماع صادر کرده و نظر به اینکه الزام به تنظیم سند از توابع عرفی عقد بیع می باشد و در حال حاضر فسخ یا اعتبار قرارداد محل اختلاف طرفین است و این موضوع ابتدا بایستی روشن شود تا دادگاه بتواند به دعوی الزام به تنظیم سند رسیدگی کند. لذا باتوجه به مراتب واینکه دعوی حاضر با کیفیت موجود قابلیت استماع ندارد و مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرارعدم استماع دعوی صادر و اعلام می گردد قرارصادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه 209 دادگاه عمومی حقوقی تهران -مرتضی بیات