متن رأی
درخصو ص دادخواست تقدیمی خواهان خانم ن. ب. با وکالت آقایان م. الف. و م. م. به طرفیت خواندگان به اسامی شرکت تعاونی مسکن پرسنل گ. و آقای الف. و. و خانم م. ع. و خانم ز. ح. ع. الف. الف. ف. به خواسته تسلیم مبیع (تحویل مورد معامله) مالی غیر منقول مقوم به مبلغ 51/000/000ریال و اثبات وقوع بیع (ثبت معامله مورددعوی درشرکت تعاونی مسکن پرسنل گ. ) مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی و نیز دادخواست تقابل خانم ز. ح. ع. الف. الف. ف. به طرفیت خوانده خانم ن. ب. به خواسته تأیید فسخ قرارداد مقوم به مبلغ 51/000/000، خلاصه خواسته خواهان اصلی چنین است که تعاونی مسکن پرسنل گ. آپارتمان هایی را دریک قطعه زمین از 116 اصلی اراضی. . . بخش 11 تهران احداث نموده و یک باب آپارتمان درطبقه نهم واحدجنوبی پلاک. . .
به مساحت 125 متر به انضمام انباری و پارکینگ را به خوانده دوم که عضو تعاونی بوده واگذاری می نماید نامبرده نیز ملک مزبوررا به خوانده سوم و ایشان به خوانده ردیف 4 انتقال می دهد و علیرغم گذشت 7 سال خوانده تاکنون نسبت به تحویل مبیع و انجام تعهدات خو د اقدام نکرده لذا تقاضای صدورحکم به شرح ستون خواسته را دارد.
خواهان تقابل نیز اعلام نموده ملک را به خواهان اصلی فروخته ولی مقرر بوده که درتاریخ 86/7/25 مابقی ثمن به مبلغ یکصد میلیون تومان پرداخت شود که درموعد مقرر پرداخت نشده و از دفترخانه مربوطه نیز گواهی عدم حضور خریدار دریافت شده و مقرربوده با پرداخت الباقی ثمن وکالتنامه ای درأین مورد تنظیم شود و النهایه چون خریدار قادر به انجام تعهدات نبوده مقررشدکه با مراجعه به تعاونی قرارداد فسخ خود که از این امرنیز امتناع نموده است خواندگان ردیف دوم و سوم درجلسه دادگاه حاضر شده و اعلام داشته اند که ملک رابه دیگری فروخته اند. نماینده شرکت تعاونی نیر علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه دادگاه حاضر نشده و لایحه ای ارسال نکرده است.
لذا باعنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده اولاً- در خصوص تایید فسخ قراردادنظر به این که به موجب شرط ضمن عقد و قرارداد استنادی، طرفین کلیه خسارات مربوطه را اسقاط نموده اند و در خصوص تاخیر درپرداخت ثمن به نفع فروشنده حق فسخی درج نگردیده و توافقی مبنی برانحلال قرارداد و اقاله آن بین طرفین محقق نگردیده است لذا به این جهات دعوی فوق راثابت ندانسته حکم به بطلان آن را صادر و اعلام می نماید. ثانیاً - در خصوص خواسته تسلیم مبیع و اثبات مالکیت و ثبت آن دردفتر تعاونی نظربه این که مطابق پاسخ استعلام ثبتی به شماره 54522- 93/9/4 پلاک ثبتی متنازع فیه درمالکیت ستاد اجرأیی (فرمان امام ره) می باشد و بنابرظاهر هیچ یک ازخواندگان رسما مالکیتی بررقبه مزبور ندارد و دعوی فوق نیز علیه مالک رسمی به منظور رعایت حق دفاع مطرح نگردیده است و خواندگان نیز به لحاظ عدم مالکیت قادربه تسلیم رقبه فوق به خواهان نمی باشند ودعوی مطروحه به جهات فوق قابل اجابت و رسیدگی نبوده قرارعدم استماع آن را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف 20 روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود شیروانی راد