متن رأی
در خصوص دعوی آقای علی ب. فرزند الف. با وکالت آقای پ. حسین نژاد میان گفشه بطرفیت آقایان و خانمها 1- الف. م. 2- الف. م. 3- ع. م. 4- ف. م. 5- الف. ه. ن. ز. به خواسته مطالبه مبلغ 508000000 ریال بابت خسارت عدم تنظیم رسمی درموعد مقرر و مطالبه مبلغ 150000000 ریال بابت اضافه پرداختی خواهان به خواندگان به انضمام خسارات دادرسی وتاخیر تادیه؛ بدین شرح که به موجب قرارداد عادی مورخ 90/7/5 خواندگان نسبت به پیش فروش یک واحد آپارتمان به خواهان اقدام نموده اند و متعهد بوده اند که در تاریخ 93/3/30 نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام نمایند و در صورت عدم انجام تعهد نسبت به پرداخت 20% ثمن معامله معادل 508000000 ریال بعنوان خسارت عدم انجام تعهد اقدام نمایند ولی ایشان به تعهدات خویش عمل نکرده اند و گواهی عدم حضور به شماره 407 مورخ 93/3/31 از دفتر خانه اسناد رسمی صادره گردیده است و همچنین خواندگان مبلغ 150000000 ریال اضافه از خواهان دریافت کرده اند؛ لذا وکیل خواهان تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت تضامنی خواندگان را نموده است.
وکیل خواندگان طی لایحه دفاعیه شماره 3418 مورخ 94/7/29 روز تنظیم سند را که مورخ 93/3/30بوده است مصادف با روز جمعه اعلام نموده و در خصوص مبلغ 150000000 ریال نیز دعوی را مستند به دلیلی ندانسته و تقاضای رد دعوی خواهان را کرده است.
این دادگاه در خصوص قسمت اول خواسته خواهان باتوجه به دادخواست تقدیمی خواهان و فتوکپی مصدق قرارداد عادی پیش فروش مورخ 90/7/5 که به امضای طرفین رسیده است و امضائات مذکور مصون از ایراد و تکذیب باقیمانده است و تاریخ 93/3/30 برأی تنظیم سند رسمی مشخص گردیده است و با عنایت به گواهی عدم حضور دفتر خانه اسناد رسمی و نظر به اینکه اساساٌ خواندگان مذکور نه تنها در تاریخ مورد توافق برأی تنظیم سند، بلکه مدتها بعد از آن نیز مقدمات تنظیم سند رسمی شامل اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی را فراهم نکرده بوده اند و به هیچ وجه قادر به انجام تعهدات خود در تاریخ مقرر و بعد از ان نبوده اند و این منصرف از رأی اصرأی استنادی خواندگان می باشد، لذا دادگاه دعوی خواهان را راجع به این قسمت از خواسته وارد تشخیص و مستنداٌ به مواد 10و219و230و1284و1291 قانون مدنی و مواد 502و515و519و522 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت بالمناصفه خواندگان به پرداخت مبلغ 508000000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 20555000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 94/4/13 بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی صادر و اعلام می نماید.
و در خصوص خواسته خواهان راجع به محکومیت تضامنی با توجه به اینکه دلیلی مبنی بر مسئولیت تضامنی خواندگان ارائه نشده است لذا به رد این خواسته اظهار نظر می شود. و در خصوص خواسته دیگر خواهانها راجع به مطالبه مبلغ 150000000 ریال با عنایت به اینکه این قسمت از خواسته طی لایحه دفاعیه از سوی وکیل خواهان استرداد شده است لذا مستنداٌ به بند ب ماده 107 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان راجع به این قسمت از خواسته صادر و اعلام می شود. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 107 دادگاه حقوقی تهران- ابراهیم کرمی