نمونه رای با موضوع: ی خلع ید ، مطالبه اجرات المثل مطالبه خسارت دادرسی اقامه

آقای الف. رنجبر عربانی به طرفیت آقای ر. ر. دعوایی به خواسته ی خلع ید، مطالبه اجرات المثل مطالبه خسارت دادرسی اقامه کرده است. در شرح دادخواست اظهار داشته به موجب سند مالکیت پلاک ثبتی 574/ 6421 مالک یک دستگاه آپارتمان واقع در خیابان گرگان نرسیده به چهارراه معینیه کوچه پور اسفندیاری می باشد که خوانده آنرا در تصرف دارد و با وجود تذکر ات حاضر به رفع تصرف نیست. از این رو با توجه به مقررات غصب درخواست صدور حکم به خلع ید و اجرات المثل منافع ملک را دارد. در جلسه رسیدگی مورخ 94/7/4 دادگاه خواهان اظهار داشته ملک از طریق انتقال اجرأیی در تاریخ 93/11/26 به وی منتقل شده و در شعبه 46 دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز از جهت تاخیر در تحویل ملک دعوی خسارت تاخیر در تسلیم را مطرح کرده است.

وکیل خوانده پاسخ داه که انتقال رسمی مورد معامله منوط به پرداخت تمامی ثمن بوده که هنوز بخشی ازآن پرداخت نشده و بر این اساس تصرفات موکل اش غاصبانه تلقی نمی شود. راجع به وضعیت مالکیت ملک از ثبت استعلام شده و مرجع مذکور مطابق پاسخ شماره 38331/س - 94/6/14 مالک پلاک ثبتی 574/ 6421 واقع در بخش 2 تهران را آقای الف. رنجبر عربانی معرفی کرده است. با توجه به مراتب بالا 1) با توجه به پاسخ نسبت و مالکیت رسمی خواهان به پلاک ثبتی یاد شده و اینکه دلیلی بر اذن مالک بر تصرف ملک ارأیه نشده وبنابر این تصرفات خوانده غیر مجاز محسوب می شود، دعوی خلع ید ثابت تشخیص و به استنادمواد 308و 311 قانون مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی 547/6421 و نیز به استناد مواد 515و 519 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 79 پرداخت هزینه دادرسی این دعوی در حق خواهان صادر واعلام می شود.

2) در مورد دعوی مطالبه اجرت المثل نظر به اینکه مطابق مندرجات قرار داد برأی تاخیر تسلیم ملک مطابق توافق خسارت قرار دادی از قرار هر روز 000ر500 ریال تعیین شده و مطابق ماده 230 قانون مدنی صرفا خسارتی که به طریق مذکور تعیین شده قابل مطالبه است و از این رو دعوی مطالبه اجرت المثل وارد نیست و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 79 قرار رد دعوی در این بخش صادر و اعلام می شود. این رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه 44 دادگاه حقوقی تهران-قاسم اسکندری