متن رأی
در خصوص دادخواست ر. ف. م. با وکالت ح. ع. پ. به طرفیت 1 - ع. ر. 2 - منیژه سعادتی جانشیر 3 - ع. ت. 4 - ز. ت. 5 - ج. الف. ز. 6 - ف. غ. ز. 7 - م. ت. 8 - م. خدمتگزار 9 - ح. الف. 10 - م. ر. ن. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک خواهان به پلاک ثبتی 16257/43 از تاریخ 1390/02/11 لغایت زمان صدور و اجرأی حکم و کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و دادخواست 1 - م. ت. امام قلی 2 - ج. الف. ز. 3 - م. خدمتگزار 4 - ز. ت. 5 - حسن الف. 6 - منیژه سعادتی 7 - عزیز ت. 8 - ف. غ. ز. 9 - م. ر. ن. 10 - ع. ر. به طرفیت ر. فولادی به خواسته دادخواست تقابل در پرونده 920863 مطالبه هزینه و مخارج تکمیل ساختمان با جلب نظر کارشناسی و کلیه خسارات قانونی با این توضیح که حسب دادخواستاصلی وکیل خواهان اصلی بیان داشته است: موکل ملک پلاک ثبتی 16257 / 43 را مالک میباشد متعاقبا ملک موصوف به نحو عدوانی و من غیر حق مورد تصرف غاصبانه ایادی متعدد قرار گرفته به نحوی که موکل از هر گونه استیفای منفعت و اعمال حقوق مالکانه بر رتبه متنازع فیه باز میداشت.
بنا به مراتب مشارالیه اقدام به طرح دعوی خلع ید و متعاقبا دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نموده که منتهی به صدور دادنامه های شماره 1084 و1085 مورخ 29/09/1389 از شعبه سوم حقوقی ملارد به وصف احکام پیوستی له موکل گردیده بنا علیهذا با عنایت به اینکه به موجب دادنامه شماره 1084 مورخ 1389/09/29 به کلاسه پرونده 1270/3/1389 شعبه سوم دادگاه عمومی ( حقوقی ) ملارد اجرت المثل ایام تصرف تا مورخه 1390/02/10 تعیین گردیده و با توجه به این امر که تصرف متصرفین و خواندگان دادخواست تا کنون نیز بر مالکیت موکل ادامه دارد تعیین اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1390/02/11 لغایت تاریخ صدور و اجرأی حکم مطابق با نظر کارشناسی و محکومیت خواندگان بر حسب ستون خواسته را خواسته اند و حسب دادخواست تقابل خواندگان پرونده اصلی بیان داشته اند که همگی پس از مشاهده حکم دادگاه مبنی بر مالکیت رضا نباتی به صورت نیمه کاره ( سفت کاری ) از وی خریداری و تمامی مخارج و هزینه های تکمیل آن را پرداخته ایم و کلیه انشعابات آب و برق و گاز و تلفن را اخذ کرده ایم و خواهان پرونده من غیر حق موفق به تحصیل احکام خلع ید گردیده ضمن حفظ حق خود برأی استرداد آپارتمانهایمان و ابطال حکم صادره که با حق تحصیل کرده با تقدیم این دادخواست متقابل در موعد قانونی و حسب ماده و حسب ماده 141 ق.
آ. د. م محاسبه و پرداخت هزینه و مخارج تکمیل ساختمان با جلب نظر کارشناس رسمی و کلیه خسارات قانونی را از دادگاه خواسته اند دادگاه با توجه به دادخواست اصلی خواهان و با توجه به مالکیت ایشان حسب سند مالکیت ثبتی بر ملک متنازع فیه و با توجه به دادنامه های 1085 و 1084 مورخ 1389/09/29 که بر حسب دادنامه های مذکور خواهان اصلی حکم خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را علیه آقای رضا نباتی اخذ نموده است و با توجه به دادنامه های 1370که در آن خواندگان اصلی به عنوان معترض ثالث به دادنامه های فوق الذکر وارد که دعوی آنها رد گردیده است و حسب دادنامه 381 شعبه 59 دادگاه تجدید نظر رأی به. . . .
اعتراض ثالث متصرفین رد گردیده بود را عینا تایید نموده است و با توجه به ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت بر آورد اجرت المثل ایام تصرف که کارشناس رسمی اجرت المثل تصرف را از سال 1390لغایت 1393 به میزان دویست و چهل و سه میلیون و نهصدو چهارده هزار تومان بر آورد نموده و با توجه به عدم اعتراض موثری به نظریه کارشناسی دادگاه خواسته خواهان اصلی را ثابت دانسته و با استناد به ماده 316 و 317 و 320 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 ق. آ. د.
م رأی بر محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ دویست و چهل و سه میلیون و نهصد و چهارده هزار تومان بابت اجرت المثل ایام تصرف از 1390/02/11 لغایت پایان سال 1393 و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه بالمناصفه از سوی خواندگان اصلی صادر و اعلام میدارد و در خصوص دعوی تقابل خواندگان و با توجه به اینکه ید آنها غاصبانه بوده است و بر فرض که آنها از آقای رضا نباتی با حسن نیت ملک را خریداری نموده اند حسب قاعده فقهی که بیان میدارد المغرور یرجح الی من غره آنها حق رجوع به کسی که به آن ضرر رسانده و آنها را مغرور نموده و فریفته است دارند و نه مالک رسمی علی هذا در خصوص دعوی تقابل با توجه به استدلال فوق الذکر و ماده 197 ق. آ. د م رأی بر بی حقی خواهان های تقابل صادر و اعلام میدارد رأی صادره حضوری است و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظراستان تهران میباشد. رییس شعبه سوم حقوقی ملارد- محمدمهدی بحرینی