متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای د. ر. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان خانم ها س. و ص. ج. با وکالت آقای ح.
خیر خواه قربانی نسبت به دادنامه شماره 101 مورخه 93/2/9 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بخش لواسانات که به موجب آن حکم برمحکومیت تجدیدنظرخواه و دیگر خواندگان دعوی نخستین به خلع ید و قلع و قمع نسبت به مساحت هفتصد متر مربع مشاع ازپلاک ثبتی 108 فرعی ازپلاک 41 اصلی (وفق مقررات ماده 43 قانون اجراء احکام مدنی )و به پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان صادرگردیده است و تجدیدنظرخواه مدعی داشتن حق ریشه درملک موضوع دعوی صادرگردیده است دادگاه نظر به اینکه حق ریشه که به موجب تبصره یک ماده22 قانون اصلاحی قانون اصلاحات اراضی مصوب 1340 و ماده31 آئین نامه اجرائی قانون ثبت اسنادو املاک مورد رسمیت شناخته شده یک حق زارعانه تبعی وتابع عرف می باشد که بند 2 ماده اول قانون اصلاحی قانون اصلاحات اراضی زارع تعریف نموده که تعریف مذکور دلالت بررابطه قراردادی داشتن بین مالک وعامل زراعتی درقالب یکی از عقود رأیج درأین بخش می باشدوصرف زراعت یاغرس اشجاربدون وجود رابطه قراردادی بین مالک وعامل وبه رسمیت عرفی چنین حقی ازموجبات تحقق حق ریشه نبوده و درمانحن فیه تجدیدنظر خواه دلیلی که مثبت رابطه زارع ومالک ونتیجتاً وجود چنین حقی باشدارائه ننموده و با وصف مذکور وبا توجه به مالکیت تجدیدنظرخواندگان وفق مقررات ماده 22 قانون ثبت اسنادو املاک بقاء یدتجدیدنظرخواه موجبی نداشته لهذا بنا بر مراتب فوق ونظربه اینکه ازناحیه تجدیدنظرخواه ایرادو اعتراض موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نمایدبه عمل نیامده و تجدیدنظر خواهی واصله انطباقی با هیچ یک ازجهات قیدشده در ماده 348 قانون ائین دادرسی مدنی را نداشته مستنداٌ به ماده 358 ازقانون مذکور ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تائید و استوارمی نمایدرأی صادره قطعی می باشد.
شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار امیر کوهکن - مهرداد محمودی یزدانی